Дело № 2-995/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2024-007536-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленые поляны" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленые поляны" о признании права собственности на земельный участок, в котором просил: признать за ним, ФИО2, гражданином РФ, Дата года рождения, место рождения <адрес> паспорт: 4014 <данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 931 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана.
В обоснование своих требований истец указывает, он является членом садоводства и собственником земельного участка площадью 2986 кв. м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.06.2018г.
В результате рассмотрения корректированного генерального плана СНТ «Зеленые Поляны» и результатов освоения по прямому назначению (ведения садоводства и огородничества) земельных участок из состава земель общего пользования, предоставленных членам СНТ «Зеленые Поляны» 20.03.2024 решением общего собрания в его собственность дополнительно передан земельный участок № площадью 931 кв. м.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.
Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик СНТ «Зеленые Поляны» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.10.1993 № 3005 членам СТ «Зеленые Поляны» было предоставлено под организацию коллективного садоводства 6, 1 га земель.
В 2015 году была осуществлена корректура генерального плана садоводства.
Истец является членом садоводства с 2018 г. и собственником земельного участка площадью 2986 кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.06.2018г.
В результате рассмотрения корректированного генерального плана СНТ «Зеленые Поляны» и результатов освоения по прямому назначению (ведения садоводства и огородничества) земельных участок из состава земель общего пользования, предоставленных членам СНТ «Зеленые Поляны» 20.03.2024 решением общего собрания в собственность истца дополнительно передан земельный участок № площадью 931 кв. м.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2, гражданином РФ, Дата года рождения, место рождения г<адрес> паспорт: <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 931 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в межевом плане, составленном 05.06.2024 кадастровым инженером ООО «Землевед» ФИО3
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2024-007536-41
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-995/2025