Дело № ***
№ ***
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Ерохиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
Представитель ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 51,4 кв.м., кадастровый № ***, расположенного по адресу: Курская область, ***. ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником - ФИО4, как член семьи – жена сына. Ответчик не проживает в вышеуказанном жилом доме более 30 лет, где проживает - не известно. Она считает, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ. Сохранение регистрации по месту жительства в жилом доме по адресу: Курская область, ***, существенно нарушает права истца, как собственника жилого дома. На основании изложенного, просит признать ФИО3, **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, ***.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом. В адрес ответчика судом были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещения, направленные ответчикам, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
С учетом изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: Курская область, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.
Согласно справки, выданной Администрацией Линецкого сельсовета *** Курской области № *** от **.**.**, действительно, в домовладении, расположенном по адресу: Курская область, ***, зарегистрирована по месту жительства ФИО3, **.**.** года рождения, но фактически она не проживает, местоположение ее не известно.
Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что с 2016 года постоянно проживает в ***, с 2017 года зарегистрирован по указанному адресу. ФИО2 является его соседкой и имеет дом в ***. В данном доме никто не проживает, ФИО2 постоянно приезжает. Она просила его помочь ей по хозяйству, что-то убрать, скосить. До 2016 года он постоянно приезжал в *** к родителям. ФИО3 он не знает, никогда ее в *** не видел.
Свидетель ФИО6 также в судебном заседании пояснила, что постоянно проживает в ***, примерно 6 лет и работает на КМПЗ. До этого в *** проживали ее родители, и она их постоянно навещала. ФИО2 является ее соседкой. ФИО7 видела в *** последний раз примерно 35 лет назад, когда еще был жив ее муж (брат ФИО2). В настоящее время в доме ФИО2 никто не проживает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Их показания последовательны, не противоречат материалам дела. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ответчик нарушает права собственника жилого помещения ФИО2. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением (ст.12 ГК РФ).
Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиками, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в спорном доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в настоящее время членом семьи истца не является, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
По смыслу подпункта пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, поэтому настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: