Решение по делу № 2-6205/2025 от 29.07.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО>, представитель истца <ФИО> в судебном заседании поддержали исковые требования. Ответчики <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Суд считает, что отсутствуют основания для признания недействительным данного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать ничтожным решение общего собрания собственников МКД 69 по ул.

УИД72RS0014-01-2025-006321-78

Дело № 2-6205/ 2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колодонос Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО13, ФИО1 к ФИО14, ФИО15 ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО20, ФИО4, ФИО10, ФИО21, ФИО22, ФИО12, ФИО23, ФИО11 о признании решений собраний недействительными и ничтожными,

установил :

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным и ничтожным решение общего собраний собственников МКД 69 по ул. Киевская в г. Тюмени от 28.10.2024 проводимого в очной форме, недействительным и ничтожным решение общего собраний собственников МКД 69 по ул. Киевская в г. Тюмени от 05.11.2024, проводимого в очной форме. Мотивируя свои требования тем, что истец ФИО13 является собственником <...> ФИО1 является собственником <...>. 21 июня 2023 года Ленинский районный суд города Тюмени вынес решение, которым было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО13 по гражданскому делу № 2-129/2023 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительным распоряжения, об обязании снятия с кадастрового учета земельного участка, установлении границ согласно проекта межевания. Апелляционной инстанцией Тюменского областного суда 20.11.2023 вынесено апелляционное определение, согласно которому: Признано незаконным распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области № 1143 от 06.08.2008г. в части утверждения проекта границ земельногоучастка от 02.07.2008г. № 08/з-4357 масштаба 1:700 под многоквартирный дом по адресу: <...>. Категория земель - земли населенных пунктов. Установлены границы земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный дом. Для многоквартирной застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, с кадастровым номером 72:23:0218005:175 площадью 2727 кв. м., определенных следующими точками в координатах:

№ точки

координаты

335941.86

1469149.33

335934.12

1469157.22

335930.28

1469161.05

335906.09

1469185.11

335902.69

1469181.76

335866.68

1469146.78

335787.64

1469136.3

335880.8

1469133.85

335892.07

1469124.92

335895.95

1469120.31

335904.09

1469111.89

Исключено из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения проектно-изыскательских работ по размещению многоэтажных жилых домов с элементами соцкультбыта на 1 этаже в квартале с кадастровым номером: 72:23:0218005:177, по адресу: <...>- Мельникайте- Рижская- Минская в части пересечения с выше установленными границами земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218005:175 площадью 2727 кв. м.. В остальной части иска отказано. В материалах тома № 7 на л.д. 177 указанного дела № 2-129/2023 находится заявление собственника квартиры № 11, в доме № 69 по ул. Киевская в г. Тюмени ФИО22 в Ленинский районный суд г. Тюмени, зарегистрированное под входящим № 48743 от 15.10.2024г. о предоставлении для ознакомления решения Ленинского районного суда г. Тюмени № 2- 1219/2023г., на котором стоит виза судьи Ленинского районного суда г. Тюмени Ильященко М.В.: “выдать, при наличии полномочий”.При ознакомлении с материалами тома № 7 своего дела № 2-129/2023 истец ФИО1 обнаружила заявление собственника квартиры № 6, в доме № 69 по ул. Киевская в г. Тюмени, ФИО3 с входящим номером 53456 от 14.11.2024г. о выдаче копии апелляционного определения по делу № 2-129/2023 от 20.11.2023 с отметкой о вступлении в силу для инициации его исполнения в 3 экземплярах. В заявлении указана информация о действиях ФИО3 как представителя интересов собственников квартир многоквартирного дома № 69 по ул. Киевская в г. Тюмени, на основании протокола общего собрания жильцов. К заявлению ФИО3, вх. 53456 от 14.11.2024 приложен оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в очной форме от 05.11.2024 с подписями. В указанном протоколе собрания собственников от 05.11.2024 содержится повестка собрания: Направить в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление с требованием признать собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: Киевская, 69 заинтересованными лицами процесса (третьими лицами) и выдать на руки решение суда (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023г. по делу № 33-6027/2023 (№2-129/2023)); выбрать путем голосования представителя от собственников для подачи заявления в суд, оказав доверие; провести голосование. Указанная в выступивших на собрании ФИО4 заявила, что ФИО1 самостоятельно и по своей инициативе, без привлечения нас, как заинтересованных лиц, подала иск об установлении “верных границ” земельного участка по адресу: ул. Киевская, 69. В 2023 году 20 ноября судебной коллегией Тюменского областного суда было вынесено апелляционное определение об изменении данных границ земельного участка в ЕГРН и теперь, чтобы “Земельный комитет” мог сделать перерасчет компенсации за наш земельный участок, нужно исполнение этого решения суда. Нужное заявление с требованием исполнить апелляционное определение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было направлено. Но, поскольку, они не являемся сторонами дела по иску ФИО1, решение суда им не доступно. Поскольку ФИО1, проявляет болезненную тягу к сутяжничеству, не проявляет инициативы для исполнения данного судебного решения и продолжает подавать различные судебные иски, им нужно подать заявление в суд о признании их заинтересованными лицами процесса. Чтобы на законных основаниях заявлять в соответствующие инстанции для исполнения данного решения. Для представления их интересов и подачи коллективного заявления, предлагаю назначить ФИО3 ответственной за это. Протокол собрания собственников от 05.11.2024 содержит следующие решения: направить в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление с требованием признать собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: Киевская, 69 заинтересованными лицами процесса (третьими лицами) и выдать на руки решение суда (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023г. по делу № 33-6027/2023 (№2-129/2023)) в 3х экземплярах. Для представления интересов собственников многоквартирного дома по адресу: ул. Киевская, 69, и подачи коллективного заявления, назначить ФИО3 ответственной. Под указанным протоколом собрания собственников от 05.11.2024 содержатся сведения о кадастровых номерах 10 квартир дома имеются подписи 13 собственников. Также, в материалах т. 7 дела № 2-129/2023 находится заявление ФИО3, зарегистрированное Ленинским районным судом г. Тюмени под входящим № 53457 от 14.11.2024 о признании ее заинтересованным лицом по делу № 2-129/2023, о выдаче копии Апелляционного определения Тюменского областного суда по указанному делу от 20.11.2023г с отметкой о вступлении в силу. В заявлении ФИО3 под вх. 53457 от 14.11.2024 указано, что иск ФИО1 касается земельного участка территории дома по адресу: <...>, а запрашиваемые документы необходимы для обращения в Росреестр. На заявлении стоит виза судьи Ленинского районного суда г. Тюмени Ильященко М.В.: “выдать судебный акт”. 26.02.2025 истец ФИО1, подала свои возражения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестра) против внесения сведений в ЕГРН, согласно которым просила отказать неизвестным лицам во внесении изменений в основные характеристики земельного участка с КН 72:23:0218005:175 на основании Апелляционного определения Тюменского областного суда от 20.11.2023. На указанные возражения ФИО1 получила ответ из Росреестра от 14.03.2025, из которого узнала, что в Управление Росреестра по Тюменской области 31.10.2024 поступило заявление ФИО4 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218005:175 с приложением: надлежащим образом заверенных копий решения суда от 21.06.2023, апелляционного определения от 20.11.2023, определения от 06.12.2023; протокола общего собрания собственников помещений МКД №69 от 28.10.2024, председатель - ФИО4, согласно которому принято решение о направлении в Управление заявления об исполнении Апелляционного определения от 20.11.2023. Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> было проведено 2 (два) собрания по вопросу обращения в Росреестр для внесений изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218005:175 под указанным многоквартирным домом, а именно: собрание №1 с датой проведения 28.10.2024, председатель ФИО4 и собрание № 2 с датой проведения 05.11.2024, председатель ФИО4. Также, ответ Управления Росреестра от 14.03.2025 содержал как ссылку на запрос государственного регистратора прав (дата не указана) в Ленинский районный суд, так и на ответ Ленинского районного суда г. Тюмени. Истцы считают, что при проведении собраний отсутствовал кворум в размере 2\3 голосов от общего числа собственников в МКД. Истцы не были извещены о проведении данных собраний.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО13.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании с исковыми требования не согласны, считает, что собрания проводились без нарушений, присутствующие на собрании собственники или их представители расписывались в протоколах собраний.

Ответчики: ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, суду не были представлены доказательства, что данные ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель 3 лица ГЖИ Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данный представитель не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя 3 лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи 167 настоящего Кодекса обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений; 3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения; 4.7) принятие решения о выборе управляющей организации; предусмотрена федеральным законом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 44.1 ГК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно- заочного голосования.

Как установлено судом, ФИО13 является собственником <...> на основании свидетельств о праве на наследство, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 22.05.2025 (л.д.21- 22,т1).

ФИО1 является собственником <...> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 06.12.1993, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.23, т1).

21 июня 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1, ФИО13 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительным распоряжения, об обязании снятия с кадастрового учета земельного участка, установлении границ согласно проекта межевания. Данные решением суда в иске истцам отказано, что подтверждается копией решения суда (л.д.30- 34 т1)..

Апелляционным определением Тюменского областного суда от 20.11.2023 решение ленинского районного суда г. Тюмени от 21 июня 2023 года отменено, по делу вынесено решением, которым: Признано незаконным распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области № 1143 от 06.08.2008г. в части утверждения проекта границ земельногоучастка от 02.07.2008г. № 08/з-4357 масштаба 1:700 под многоквартирный дом по адресу: <...>. Категория земель - земли населенных пунктов. Установлены границы земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный дом. Для многоквартирной застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, с кадастровым номером 72:23:0218005:175 площадью 2727 кв. м., определенных следующими точками в координатах:

№ точки

координаты

335941.86

1469149.33

335934.12

1469157.22

335930.28

1469161.05

335906.09

1469185.11

335902.69

1469181.76

335866.68

1469146.78

335787.64

1469136.3

335880.8

1469133.85

335892.07

1469124.92

335895.95

1469120.31

335904.09

1469111.89

28 октября 2024 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 69 по ул. Киевской в г. Тюмени, с повесткой: направить в Департамент имущественных отношений Тюменской области заявление с требованием исполнить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023г по делу № 33-6027/2023 (№ 2-129/2023); Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области заявление с требованием исполнить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023г по делу № 33-6027/2023 (№ 2-129/2023), что подтверждается копией протокола данного собрания (л.д.211- 212т1).

На данном собрании было принято решение: направить в Департамент имущественных отношений Тюменской области данный протокол собрания и заявление с требованием исполнения судебного решения (апелляционного определения). Направить в Департамент имущественных отношений Тюменской области заявление с требованием исполнить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023г по делу № 33-6027/2023 (№ 2-129/2023). Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области заявление с требованием исполнить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023 по делу № 33-6027/2023 (№ 2-129/2023).

В протоколе общего собрания от 28.10.2024 имеются подписи лиц, участвующих в данном собрании.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что истцы не были извещены о проведении собрания, данное обстоятельство не оспаривали ответчики в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что при проведении собрания 28.10.2024 был нарушен порядок проведения собрания.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Суд считает, что отсутствуют основания для признания недействительным данного собрания, в связи с тем, что каких-либо существенных нарушений процедуры проведения общего собрания собственников многоквартирного дома не допущено, кворум для проведения собрания и принятия решений имелся, при этом, судом учитывается, что голоса истцов не мог повлиять на наличие кворума, поскольку количество голосов было достаточным для принятия решения, суд считает, что решения принятые на данном собрании не влечет существенные неблагоприятные последствия для истцов, т.к. в соответствии со статьей 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом не принимается во внимание довод истцов, что для принятия решения на данном собрании необходимо было наличие 2/3 голосов, в связи с тем, что данный довод основан на неверном толковании действующего законодательства.

В соответствии со статьей 181.5 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

05 ноября 2024 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 69 по ул. Киевской в г. Тюмени, с повесткой: направить в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление с требованием признать собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Киевская, 69 заинтересованными лицами процесса (третьими лицами) и выдать на руки решение суда (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023Г по делу № 33-6027/2023 (№ 2-129/2023). Выбрать путем голосования представителя от собственников для подачи заявления в суд, оказав доверие, что подтверждается копией данного протокола собрания (л.д. 11т1)..

Данным собранием принято решение: направить в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление с требованием признать собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Киевская, 69 заинтересованными лицами процесса (третьими лицами) и выдать на руки решение суда (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 20.11.2023 по делу № 33-6027/2023 (№ 2-129/2023) в 3- экземплярах. Для представления интересов собственников многоквартирного дома по адресу ул. Киевская 69 и подачи коллективного заявления, назначить ФИО3 ответственной.

В протоколе общего собрания от 05.11.2024 имеются подписи лиц, участвующих в данном собрании.

Общая площадь дома 69 по ул. Киевской в г. Тюмени составляет 756 кв. метров, что не оспаривается в судебном заседании, в голосовании участвовали собственники помещений, общая площадь который составляет: квартира 4- 41,6 кв.м, квартира 5- 41,5 кв.м., квартира 6- 42,666 кв.м, квартира 8- 42,5 кв.м., квартира 10- 10,625 кв.м., квартира 12- 41,3 кв., квартира 13- 41,6 кв.м., квартира 14- 30,95 кв.м., квартира 17- 20,475 кв.м., всего 313, 216 кв. м., что составляет 41, 43%, т.е. при принятии решения кворум отсутствовал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ничтожным решения общего собрания собственников МКД 69 по ул. Киевская в г. Тюмени от 05.11.2024, проводимого в очной форме.

О принятом решении истцы узнали в феврале 2025, обратились в суд 28 мая 2025, поэтому суд считает, что срок для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.181 ГК РФ, суд

Решил :

Признать ничтожным решение общего собрания собственников МКД 69 по ул. Киевская в г. Тюмени от 05.11.2024, проводимого в очной форме.

В остальной части иска ФИО13, № года рождения (СНИЛС №), ФИО1, № года рождения (СНИЛС №)- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 29 июля 2025 года