Дело №
УИД: 91RS0№-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 декабря 2022 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
судьи - Уржумовой Н.В.,
при секретаре – ФИО7,
с участием истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по <адрес>, -
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики, которые членом семьи истца не являются и никогда не являлись. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, выехали в другое место жительства. Коммунальные платежи ответчиками не производятся, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес> и по условиям договора купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета, однако, выехав из квартиры и вывезя все свои вещи, с регистрационного учета не снялись, что чинит истцу, как новому собственнику квартиры, препятствия в пользовании своей собственностью и обязывает нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
Ответчики, будучи извещенными судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией по адресу регистрации, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, почтовые конверты вернулись с отметками работника почты «за истечением срока хранения».
Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежаще, к материалам дела приобщено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.
Учитывая мнение истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив доводы иска, заслушав пояснения истца, ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исследовав материалы гражданского дела и, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Ч. 1, 5 ст. 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.
Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> помимо собственника жилья: ФИО2 зарегистрированы также: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, что подтверждается лицевым счетом №.0, выданным МУП «Железнодорожный Жилсервис».
Из содержания иска следует, что ответчики не являются членами семьи собственника, истца по делу, в настоящее время их место нахождения не известно, добровольно выехали в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей и мебели в жилом помещении нет.
Таким образом, установлено, что регистрация ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в квартире истца носит формальный характер, ответчики не являются членами семьи истца, их личных вещей в квартире не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств ответчиками не представлено.
Никаких доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом помещении для ответчиков являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире, отсутствие доказательств о факте попыток вселения в спорное жилое помещение, отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежит удовлетворению.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании статьи 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 ГПК РФ, -
решил:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Уржумова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.В.Уржумова