Дело (УИД) № ***
Производство 2-535/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1, представителя ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» ФИО2, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчикам ФИО1, ФИО3 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, согласно доли (по 1/2) каждого в праве общей долевой собственности по 43 407,43 руб. с каждого, пени за период с <дата> по <дата> в размере 6 963,45 руб. от общей суммы в размере 13 926,89 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 151 руб. В обоснование требований указало, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата> плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 86 814,86 руб., с учетом доли в праве общей долевой собственности по 43 407,43 руб. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ образовалась задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере 6 963,45 руб. от общей суммы в размере 13 926,89 руб. Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани были вынесены судебные приказы № ***, № ***, № ***, № *** о взыскании задолженности за ЖКУ с Ж-вых, которые определениями мирового судьи от <дата>, <дата>, <дата> были отменены, в связи с возражениями ответчиков, в связи чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.
Представитель истца ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске и письменных пояснениях на иск.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил письменные возражения на иск.
Третьи лица ООО «Сызраньводоканал», ООО «УК «Заусиновский», ПАО «Самараэнерго», ООО «Энергетик» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежаще, представитель ООО «Сызраньводоканал» представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО3, право собственности за которыми, зарегистрировано <дата>, номер регистрации № ***.4 и № ***.3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ», отдел паспортной службы от <дата> о регистрации, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3
Постановлением Администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> создано АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», основным направлением которого является расчет платы населению за содержание и текущий ремонт помещений и коммунальные услуги, прием платежей от физических лиц в пользу поставщиков коммунальных услуг.
Таким образом АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» является организацией по расчету платы населению за содержание и текущий ремонт помещений и коммунальные услуги.
На основании договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Заусиновский» с <дата> осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по <адрес>
Согласно агентскому договору № *** от <дата>, заключенному между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «Сызраньводоканал», ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени и в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, ежемесячно производить начисление платежей, принимать от плательщиков плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сызраньводоканал», осуществлять мониторинг дебиторской задолженности Плательщиков за коммунальные услуги и взыскивать дебиторской задолженности.
Согласно агентскому договору № *** от <дата>, заключенному между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «Энергетик», ООО «Энергетик» поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени и в интересах, и за ООО «Энергетик» действия, связанные с организацией ежемесячных начислений за коммунальные услуги и включения ЕПД.
Согласно агентскому договору № *** от <дата>, заключенному между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе: в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа, а также в силу п. 1.5 договора ЕРКЦ осуществляет мониторинг и взыскание дебиторской задолженности плательщиков за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики ФИО1, ФИО3 не исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией, что подтверждается выпиской из лицевого счета от № ***.
Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани <дата> был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 (собственник * * * доли) за период с <дата> по <дата> в размере 24 491,84 руб., пени 21 262,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 786 руб. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани <дата> был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 (собственник * * * доли) за период с <дата> по <дата> в размере 24 491,84 руб., пени 21 262,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 786 руб. Определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани, и.о.мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани <дата> был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 (собственник * * * доли) за период с <дата> по <дата> в размере 18 915,58 руб., пени 14 786,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 606 руб. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани <дата> был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 (собственник * * * доли) за период с <дата> по <дата> в размере 18 915,58 руб., пени 14 786,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 606 руб. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 9 Постановления от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», указывает на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена, за период с <дата> по <дата> задолженность составляет по 43 407,43 руб. за каждым.
Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», стороной ответчика размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд признает расчет верным.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты.
Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата>, стороной истца рассчитан в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с учетом всех мораторий действующих в данный период, с учетом долей ответчиков по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, размер пеней составляет по 6 963,45 руб. с каждого.
Данный расчет задолженности ответчиками оспорен, однако контррасчет не представлен, претензий о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком не заявлено,
Суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 пени в размере по 6 963,45 руб. с каждого.
С учетом всех собранных по делу доказательств и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению.
К доводам представителя ответчика о том, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» является ненадлежащим истцом, поскольку считает агентские договоры, заключенные между истцом и управляющей организацией, а также с ресурсоснабжающими организациями не законны, суд относится критически, поскольку доказательств этому суду не представлено. Стороной истца представлены договоры, согласно которым ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» производит расчеты и взыскивает задолженность за ЖКУ. Кроме того, ответчиком не представлены доказательств оплаты коммунальных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО3 в пользу АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 151 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 022 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС № *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», ИНН № ***, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 43 407 рублей 43 копейки, пени в размере 6 963 рублей 45 копеек, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 011 рублей.
Взыскать с ФИО3, паспорт № ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», ИНН № ***, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 43 407 рублей 43 копейки, пени в размере 6 963 рублей 45 копеек, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 011 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Решение в окончательной форме принято <дата>.