78RS0002-01-2022-007626-93 Дело № 2-8759/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 2 ноября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.

с участием представителя истца по ордеру адвоката Орлова А.В.,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и ФИО7, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения с 05 февраля 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: с 20 октября 1987 года ФИО6 и с 30 ноября 1995 года ФИО7 Ответчики членами семьи истца не являются, с момента покупки квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя по ордеру адвоката Орлова А.В., который просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации почтовым уведомлением, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения адвоката истца, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материал дела, выслушав пояснения адвоката истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 с 05 февраля 2019 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят с 20 октября 1987 года ФИО6 и с 30 ноября 1995 года ФИО7, а также зарегистрированы по месту пребывания ФИО2, ФИО3, ФИО4, период регистрации с 22 декабря 2021 года пор 19 декабря 2026 года, что подтверждается справкой Формы 9.

Как следует из искового заявления и пояснения представителя истца, ответчики фактически по адресу регистрации не проживают, членами семьи собственника не являются, личных вещей не имеют, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, каких-либо договорных отношений по порядку пользования ответчиками жильем между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения спора ответчиками не опровергнуты.

Разрешая требование и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая то обстоятельство, что истец и ответчики по делу членами одной семьи не являются, соглашение по поводу предоставления ответчикам права пользования принадлежащим истцу жилым помещением между сторонами не достигнуто, в спорной квартире ФИО6 ФИО7 не проживают, то заявленные требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований считать, что действиями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области нарушены права истца, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО6 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 7 ноября 2022 года