дело № 2-11-238/2025

УИД 53RS0011-01-2025-000059-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 21 марта 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрирована, в том числе ФИО2 ФИО2 не является членом его семьи. Регистрация в квартире по месту жительства ФИО2 ограничивает права собственника жилого помещения. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показал, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением он и ФИО2 не заключали, фактически ФИО2 в квартире не проживает последние четыре года, плату за жилищные и коммунальные услуги не вносит.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась и показала, что действительно не проживает в спорной квартире, не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги по причине отсутствия дохода, соглашение с отцом о порядке пользования жилым помещением не заключено, иного жилого помещения, где можно было бы оформить регистрацию по месту жительства, не имеет. Одновременно показала, что в настоящее время проживает в <адрес> в квартире, которую снимает, на праве собственности недвижимости не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указала, что ФИО2 в квартире не проживает, оплату за коммунальные и жилищные услуги не вносит, соглашение о порядке пользования жилым помещением она и ее отец не заключали.

Свидетель ФИО5 показала, что спорная квартира принадлежит ее брату ФИО1 В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и его супруга ФИО3, а также дочь ФИО2, фактически проживают ФИО1 и его супруга, ФИО2 в квартире не живет несколько лет. ФИО2 сама отказалась от проживания в спорной квартире, приезжает только к бабушке и дедушке в <адрес>, отношения отец и дочь не поддерживают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится и в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, о чем представлены копия договора о передаче четырехкомнатной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по Окуловскому району, следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО2 проживать в спорной квартире. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО2 вместе с ФИО1 в спорной квартире в течение длительного времени, в том числе с даты достижения совершеннолетия не проживает, общего хозяйства с последним не ведет, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО2 от исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, в материалах гражданского дела не имеется и ответчиком ФИО2 не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, последней также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен.

Родство истца и ответчика (отец и совершеннолетняя дочь) само по себе не может служить основанием возникновения у последней права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела не установлено наличия соглашения с ответчиком ФИО2 о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2 суд не усматривает, поскольку последняя фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации ею жилищных прав по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Судья А.С. Гусева