Дело № 2-378/2025

УИД23RS0001-01-2025-000353-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Абинского городского поселения обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят прекратить права собственности на бсхозяйственно содержимое недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – ФИО4 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Так, из содержания подданного иска следует, что сотрудниками администрации был произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества. В ходе осмотра было установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого здания и земельного участка с 2009 года являлась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос, в соответствии с действующим законодательством, сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации установлено, что требования письма-предупреждения исполнены не были. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в ветхом, полуразрушенном, бесхозном состоянии, несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провалена, в окнах отсутствует остекление, земельный участок зарос древесно-кустарниковой, сорной растительностью и захламлен бытовым мусором, указанные, обстоятельства создают пожароопасную ситуацию на указанной территории, более того границы участка не ограждены, что также является угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих вблизи указанного дома. На основании изложенного, истец просит признать за ответчиком бесхозяйственно содержимое жилого дома и земельного участка, прекратить право собственности, продать с публичных торгов жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ФИО2 действуя на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направив письменные возражения, согласно которым, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, так как требования администрации Абинского района выполнены в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

Частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерацией установлено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Так, в судебном заседании установлено, что сотрудниками администрации был произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества.

В ходе осмотра было установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом осмотра и фотоматериалами.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого здания и земельного участка с 2009 года являлась ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо-предупреждение за № с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос, в соответствии с действующим законодательством, сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по <адрес> в <адрес>, сотрудниками администрации установлено, что требования письма-предупреждения исполнены не были.

Однако, из письменных материалов дела установлено, что Постановлением администрации Абинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила в адрес администрации МО Абинского района уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, а ДД.ММ.ГГГГ уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, спорный земельный участок приведен в надлежащее состояние, а именно: осуществлен спил древесно-кустарниковой и сорной растительности на участке, снесен непригодный для проживания дом, вывезен бытовой и, строительный мусор, что подтверждается представленными ответчиком фотоматериалами.

С момента приобретения ответчиком права собственности на участок, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, жалоб и замечаний от кого-либо, в том числе Администрации, ответчику не поступало, участок содержался в надлежащем состоянии.

Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.