РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием истца ... З.С.,
представителя истцов фио,
представителя ответчика фио,
третьего лица фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3679/23 по иску ... ... к ... ... о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... Ю.И., ... З.С. обратились в суд с требованиями к ответчику ... Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - отдельной квартирой № 121 в доме 21 по адрес в адрес и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что истец ... З.С. является собственником 2/3 доли, истец ... Ю.И. – 1/6 доли, фио 1/6 доли спорной квартиры по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении с сентября 1994 года зарегистрирована ... Е.А., которая является бывшей невесткой. Истцы не считают ответчика членом своей семьи, ответчик с 2014 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и не позволяет истцам в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом и ущемляет их права.
Истец ... З.С., представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений.
Третье лицо фио в судебном заседании полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ее мать ... Е.А. проживает в квартире с 1994 года, из спорного жилого помещения не выезжала, участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.ч.1, 4 ст.31 адрес кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с. ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ... З.С. является собственником 2/3 доли, истец ... Ю.И. – 1/6 доли, фио - 1/6 доли спорной квартиры по адресу адрес.
В данном жилом помещении с 07.09.1994 года зарегистрирована ... Е.А., которая является матерью собственника жилого помещения фио
Истцы не считают ответчика членом своей семьи, указывают, что ответчик с 2014 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и не позволяет истцам в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом и ущемляет их права.
Третье лицо фио против удовлетворения иска возражает, указывает, что ответчик ... Е.А. является ее матерью, соответственно членом ее семьи, из спорного жилого помещения не выезжала, участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
По основанию ст.288 ГК РФ, п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 3 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Как установлено п.п.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таком положении дела в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ... Е.А. жилым помещением, признании ее утратившей право пользования жилым помещением надлежит отказать, поскольку ответчик является членом семьи собственника 1/6 доли спорной квартиры фио и проживает на принадлежащей ей доле на законных основаниях. При этом, суд принимает во внимание, что фио против удовлетворения иска возражала, пояснила, что ответчик приходится ей матерью, проживает на принадлежащей ей доле с ее согласия, как член семьи собственника, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.
Право собственности фио на принадлежащую ей долю спорного недвижимого имущества возникло на законных основаниях, до настоящего времени не оспорено.
При таком положении дела, учитывая, что ... Е.А. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, а также отсутствие у нее иного жилого помещения на праве собственности, найма, требования иска являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели фио пояснила, что в квартире бывает, в квартире проживает ответчик, занимает 1 комнату в трех комнатной квартире, однако между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Ранее в квартире жили и иные люди, поэтому возникла необходимость ответчику запирать комнату на ключ, так как люди были посторонние.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель фио пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, она неоднократно приходила в гости к своей подруге фио, и видела в квартире ответчика в домашней одежде, ответчик убирается и готовит еду в квартире, в ванной комнате и на кухне имеются принадлежности ответчика, ввиду этого и был сделан данный вывод. С ответчиком знакома с 2017 года, с этого времени они и видела ее в квартире. Истец в настоящее время сдает квартиру, не проживает в ней, фио сейчас проживает по другому адресу совместно со своим супругом, но иногда они (свидетель и третье лицо) встречаются в спорной квартире.
Оценивая показания указанных свидетелей, суд соглашается с ними, поскольку они подтверждаются иными доказательствами по делу, не противоречат представленным доказательствам.
В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Иных оснований, по которым право пользования жилым помещением ... Е.А. может быть прекращено или она может быть признана утратившей это право, исковое заявление не содержит, доводы истцов не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ... ...... к ... ... о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
фио ФИО1