Дело № 2-3642-2022

УИД 42RS0005-01-2022-006311-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 24 ноября 2022 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Уймановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Ращук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 62,6 кв.м. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении (квартире) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года ею вручена ответчику нарочно претензия о выселении из жилого помещения. Освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действовавший на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик не является родственником истца, был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении по его просьбе, т.к. является знакомым истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 62,6 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: адрес, адрес (л.д.9-12)

Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 30).

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 28.11.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3642-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.