Дело № 2-954/2022
68RS0013-01-2022-001833-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,
при секретаре - Шевяковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
15.06.2022 в Мичуринский городской суд обратилась ФИО1 с иском к Муниципальному образованию городской округ - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит 3/5 доли (47 кв.м.) жилого дома, общей площадью 78,10 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором дарения ... от .... и 3/5 доли (515,4 кв.м.) земельного участка, с кадастровым номером ... общей площадью 859 кв.м., расположенного по адресу: ....
Истец указала, что оставшаяся доля жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО2, которая умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти выданного отделом ЗАГС администрации ... от ..... ФИО2 в принадлежащей доле дома проживала одна, родственников не имела.
После смерти ФИО2 и по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется долями жилого дома и земельного участка, несет бремя их содержания, уплачивает обязательные коммунальные платежи, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. При этом, кто-либо за указанный период, право владения и пользования данным имуществом не оспаривал. Прав на долю ФИО2 жилого дома и земельного участка не заявлял.
Наследники и иные лица, претендующие на спорное имущество отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Считает, что приобрела право собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, так как имеется вся совокупность предусмотренных законом признаков приобретательной давности: владение данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение более 16 лет.
В соответствии с исковыми требованиями просила суд признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... - ранее принадлежавшие ФИО2.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалы дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/5 доли (47 кв.м.) жилого дома, общей площадью 78,10 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором дарения жилого строения ... от .... и 3/5 доли (515,4 кв.м.) земельного участка, с кадастровым номером ... общей площадью 859 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается Постановлением администрации г. Мичуринска ... от .....
В соответствии с данными инвентарного дела ... на жилой ..., представленного в суд ГУПТИ Тамбовской области - оставшиеся 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2, которая умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти I-КС ..., выданным отделом ЗАГС администрации города Мичуринска Тамбовской области .....
В соответствии с реестром наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти ФИО2, .... р. - не открывались. В инвентарном деле ГУПТИ сведений об иных собственниках на указанные доли в праве собственности на дом не имеется.
В соответствии со справкой председателя уличного комитета ... администрации г. Мичуринска после смерти ФИО2 принадлежавшей ей частью жилого ... открыто пользуется ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет полностью жилым домом ... по ... как своим собственным, включая долю ФИО2
В связи с изложенным суд принимает решение признать право собственности ФИО1, .... ... .... ... ..., ... на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... - ранее принадлежавшие ФИО2.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать право собственности ФИО1, ... на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... - ранее принадлежавшие ФИО2.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 13 июля 2022 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев