Дело № 2-154/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 17 марта 2025 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,

с участием истца ФИО2,

прокурора Тарасовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <данные изъяты> долей указанного жилого дома.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ её <данные изъяты> ФИО3 подарил ей ещё <данные изъяты> долей указанного жилого дома. После заключения договора дарения ФИО3 остался зарегистрированным в указанном жилом помещении, хотя с 2008 года в указанном жилом доме он не проживает. ФИО3 имеет в собственности другое жилое помещения.

Личных вещей ФИО3 в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять права собственника.

Полагая, что не проживающий в её жилом доме длительное время ответчик утратил право пользования жилым помещением, на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала.

Суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею и <данные изъяты> – ФИО4, ФИО4 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме ФИО3 не проживает с 2015 года, у него имеется в собственности другое жилое помещение. В настоящее время ФИО3 проживает в <адрес>, точное место его нахождения ФИО2 неизвестно.

Третьи лица ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Тарасовой Л.А., полагавшей, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственниками указанного жилого дома являются также <данные изъяты> ФИО2 – ФИО4, и её <данные изъяты> ФИО4, по <данные изъяты> долей каждый (л.д. 30-32).

Как следует из объяснений истца, домовладение по <адрес> состоит из двух отдельных жилых помещений, собственником второго жилого помещения, его <данные изъяты> долей, является ФИО1, который членом семьи ФИО2 не является.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д. 25).

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащие ему <данные изъяты> долей спорного домовладения своей <данные изъяты> ФИО2 (л.д.9-10). Таким образом, собственником спорного домовладения ФИО3 не является.

Из объяснений истца следует, что ФИО3 выселился из спорного домовладения задолго до заключения договора дарения. Личных вещей его в жилом помещении нет, вселяться в жилой дом ФИО3 не желает, в собственности у него имеется другое жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, из которых следует, что семью ФИО2 она хорошо знает. ФИО3 – <данные изъяты> ФИО2 В жилом доме ФИО2 ФИО3 не проживает очень давно, у него имеется в собственности другое жилое помещение.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).

По данным миграционного учета МО МВД России «Урюпинский» ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 25).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией городского округа г. Урюпинск Волгоградской области, следует, что в спорном жилом <адрес> в <адрес> проживают ФИО2, ФИО4, ФИО4 (л.д. 31).

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что ответчик ФИО3 длительное время, с 2015 года, в спорном жилом доме не проживает, собственником его не является, выселился из него добровольно, имеет в собственности другое жилое помещение. Установлено также, что ФИО3 не является членом семьи истца, а также других собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах на основании приведенных выше правовых норм имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные истцом ФИО2 требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.

Судья Т.В.Трофимова