УИД 77RS0015-02-2023-001720-41

Дело № 2-2764/2023

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в договор в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного жилья на основании договора о передаче квартиры в пользование от 02 февраля 2004 года. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу и являются членами семьи истца. Истец и члены его семьи используют спорную квартиру в соответствии с ее назначением, оплачивают коммунальные платежи, других жилых помещений истец не имеет. На обращение истца в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, Департамент городского имущества города Москвы письмом сообщил об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием оснований для заключения указанного договора. Истец полагает, что указанный отказ нарушает законные права и жилищные интересы, поскольку ФИО1 работала более 20 лет в организации ГУП «Экотехпром», в хозяйственном ведении которого находится вышеуказанная квартира. Истец, а также члены его семьи, были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, имеют право пользования данным жилым помещением, и соответственно, право на заключение договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не направили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года N 711-ПП, С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную треххкомнатную квартиру общей площадью 83,50 кв. м, жилой площадью 45,80 кв. м, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является город Москва. Право хозяйственного ведения зарегистрировано за ГУП города Москвы «Экотехпром».

На основании договора о передаче квартиры в пользование от 02 февраля 2004 года, заключенного между ГУП г. Москвы «Экотехпром» и ФИО1, жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было предоставлено для проживания ФИО1 и членов ее семьи-дочери ФИО3, внучки ФИО2

В соответствии с п. 1.2. договора, срок пользования жилого помещения устанавливается согласно трудовому договору.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № Д-РП-220/3 от 21 июня 2013 года, 113 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес исключены из специализированного жилищного фонда города Москвы и включены в фонд социального использования.

Истец ФИО1 обращалась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Департамент городского имущества города Москвы письмом сообщил об отказе в приеме заявления.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года № 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти г. Москвы, или организациям (предприятиям), финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", при прекращении или расторжении в установленном порядке договоров аренды (субаренды) жилых помещений, в том числе по основаниям нарушения условий договора, наличия просрочек и задолженностей по оплате за жилые помещения гражданами, а также в случае утраты оснований для проживания граждан в жилом помещении, предоставленном по служебному ордеру, принимать необходимые меры к своевременному освобождению жилых помещений, в том числе путем предъявления в суд по месту нахождения указанных жилых помещений исков о признании арендатора (субарендатора) или нанимателя жилого помещения утратившим право пользования занимаемым им помещением.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 работала в организации, предоставившей жилое помещение, финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы более 20 лет, что подтверждается копией трудовой книжки на имя ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проработала в организации, предоставившей жилое помещение, а также финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы и имеет стаж трудовой деятельности в указанной организации более 10 лет (с 20.02.1995 года по 02.03.2015 года).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 проработала в организации, предоставившей занимаемое жилое помещение и финансируемой за счет средств бюджета города Москвы, имеет стаж трудовой деятельности в указанной организации более 10 лет, суд приходит к выводу, что в соответствии постановлением Правительства Москвы N 711-ПП от 05 августа 2008 года, ФИО1 и члены её семьи имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, ФИО1 и члены её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в указанном жилом помещении, не утратили права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что на Департамент городского имущества города Москвы должна быть возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по указанному адресу согласно постановления Правительства Москвы N 711 -ПП от 05 августа 2008 года с включением в договор социального найма членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения в отношении отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 83,50 кв. м, жилой площадью 45,80 кв. м, расположенной по адресу: адрес, с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении номер).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2023 года.