РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Латыпова Р.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Арсентьевой М.В.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2022-006282-25 (2-5236/2022) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В основание иска истец указал, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит здание по адресу: <адрес обезличен>, площадью 2 531,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, которое расположено на земельном участке, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 6 750 кв.м. (далее – земельный участок), право собственности на земельный участок принадлежит ответчику с <Дата обезличена>.
До <Дата обезличена> объект недвижимости располагался на землях, государственная собственность на которое не разграничена, площадь занятия 779 кв.м. (до оформления прав на земельный участок).
Задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 666 838,58 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 322 679,21 рублей.
Предупреждением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ответчику было предложено оплатить задолженность по расчету <Номер обезличен> за фактическое использование земельного участка, которое им не исполнено.
До передачи полномочий по распоряжению неразграниченными землями от министерства имущественных отношений <адрес обезличен> к администрации <адрес обезличен> ответчик периодически вносил плату за фактическое пользование земельным участком.
Как следует из акта сверки, подписанного министерством имущественных отношений и администрацией <адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> за ответчиком числится задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 1, 11, 12, 309, 330, 614, 621, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 1, 26, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) просит суд взыскать с ФИО1 плату за фактическое пользование земельным участком за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 666 838,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 322 679,21 рублей.
Представитель истца не явился в предварительное судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лично под расписку, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 не явился в предварительное судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ лично под расписку, в возражениях на иск просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в предварительном судебном заседании в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 152 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
В судебном заседании установлено, что до <Дата обезличена> земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, располагался на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадь занятия 779 кв.м.
Земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 6 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/10 доли) с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (л.д. 31-32).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4 статьи 65 ЗК РФ).
Под неосновательностью пользования земельным участком следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
Задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 666 838,58 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 322 679,21 рублей.
Согласно предупреждению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истец уведомил ответчика о наличии задолженности по расчету <Номер обезличен>ф-Л за фактическое использование земельным участком, ответчику, который получил предупреждение, предложено добровольно погасить задолженность (л.д.37, 38).
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд, проверив расчет задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 322 679,21 рублей полагает его арифметически верным.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости, в связи с чем в соответствии со статьей 1102 ГК РФ, статьями 65, 42, 39.7 ЗК РФ ответчик в отсутствие оформленного в установленном законом порядке обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, полагает его подлежащим удовлетворению, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исков исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.
В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, было ли в действительности нарушение его прав, невозможна.
Как следует из акта сверки <Номер обезличен>ф-Л от <Дата обезличена> ответчиком последний платеж произведен <Дата обезличена> (л.д.43-46).
В суд с настоящим иском администрация г. Иркутска обратилась <Дата обезличена>, что подтверждается входящим штампом (л.д.14).
Таким образом, срок на обращение за защитой нарушенного права начал течь по первому периодическому платежу <Дата обезличена>, в целом по неисполненному обязательству – <Дата обезличена> и на момент обращения с настоящим иском в суд истек, в том числе с учетом передачи полномочий истцу с <Дата обезличена> как по неосновательному обогащению, так и по процентам за пользование чужими денежными средствами.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В соответствии с частью 6 статьи 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
В связи с чем суд, руководствуясь статьями 195, 196, 199 ГК РФ, приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, части 6 статьи 152 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем исковые требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Иркутска к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов
Решение суда в окончательной форме принято 13 декабря 2022 года.