Дело № 2-1258/2025
УИД 50RS0020-01-2025-000916-35
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» мая 2025 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Шиловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО9 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО7 обратились в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указывает, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочерей ФИО1, ФИО4, ФИО7 к ЗАО «Мособлстрой-3» о признании права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации. Однако, согласно фактическому проживанию и намерения приватизации, истец занимает <адрес> <адрес>. Данная ошибка произошла в результате инвентаризации помещения и изменения номеров в общежитии.
Просит признать за ФИО3, ФИО4, ФИО7 ФИО1, право общей долевой собственности на по 1/4 доли жилого помещения - комнату №, общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации. Прекратить право собственности за ФИО2 на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО7 ФИО1 на комнату №, площадью 18,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Стороны, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ЗАО «МОСОБЛСТРОЙ-3» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, каких- либо ходатайств, либо возражений в суд не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В судебном заседании установлено, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1 признано право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилое помещение - комнату №, площадью 24,3 кв.м., в <адрес>, в порядке приватизации.
Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Фондом имущества <адрес> и АОЗТ «Мособлстрой-3» (право предшественник Ответчика). ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от ЗАО «Мособлстрой-3» к ФИО2 на помещение с К№, назначение: жилое помещение, общей площадью 2878,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, судом было установлено, что на момент заключения (ДД.ММ.ГГГГ) договора купли-продажи ФИО3 проживала и была зарегистрирована в <адрес> общежития, расположенной в <адрес>. Право ФИО4, ФИО7, ФИО1 на участие в приватизации жилого помещения производно от права матери –ФИО3 (л.д. 20-22)
Оценив совокупности, представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу в соответствии с требованиями закона, используется по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ и признал право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1 по 1/4 доле на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Как усматривается из материалов настоящего дела, существенным, является именно то обстоятельство - в какой период истец был вселен в спорное жилое помещение.
Согласно сведений, указанных в поквартирной карточке (форма №), комната № была предоставлена истцу на основании ордера. (л.д. 19)
Фактически истец был вселен в жилое помещение №, общей площадью 24,3 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до перехода здания в коммерческую собственность по договору купли-продажи № ЗОЗ/ВО от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на приватизацию жилого помещения именно с номером № в помещении 2 <адрес>.
Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в данном решении обстоятельства не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Поскольку в судебном заседании установлено наличие ошибки в номере жилого помещения- комнаты, на которую ранее за истцом признано право собственности в порядке приватизации, исправление данной ошибки не влечет повторную приватизацию жилого помещения, а фактически устраняет наличие возникшей ошибки в технической документации, которая подтверждается представленными в материалы дела решением об образовании в здании помещений от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения на здание, в том числе поэтажным планом.
Возражений относительно предъявленного иска стороной ответчика не представлено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО7 подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствие ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а не исправление возникшей ошибки в признанной за истцом на праве собственности комнаты.
Суд признает за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/4 доле на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7 на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и регистрации права общей долевой собственности по 1/4 доле ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7 на жилое помещение - комнату № общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, а также прекращения права собственности ФИО2 на комнату № в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО10 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей собственности на 1/4 долю жилого помещения - комнату № общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО11, в порядке приватизации.
Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV –ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей собственности на 1/4 долю жилого помещения - комнату № общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей собственности на 1/4 долю жилого помещения - комнату № общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение 2, в порядке приватизации.
Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей собственности на 1/4 долю жилого помещения - комнату № общей площадью 24,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доле ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV –ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке установленном судебным решением.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.
Судья Коломенского городского суда А.А. Воронина