Решение по делу № 2-1725/2023 от 10.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и содержание мест общего пользования, по управлению много квартирным домом.

Дело № 2- 1725/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Меридиан» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и содержание мест общего пользования, по управлению много квартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Меридиан» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследникам после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указывая в обоснование требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с августа 2014 года являлся ФИО1. Наследники, вступившие в наследство после смерти ФИО1 в ООО УК «Меридиан» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает. Вместе с тем производятся ежемесячные начисления по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, по управлению МКД и на ОДН, но уплата по ним не производится. В настоящее время имеется задолженность по оплате данной коммунальной услуги в пользу истца, образовавшаяся за период с 01.06.2021 по 30.04.2023 в общей сумме 12 890,98 руб.

Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и ОДН в сумме 12 890,98 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО УК «Меридиан» в суд не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Определением суда от 11.09.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена сестра умершего ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Также к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «НРКЦ», представитель ООО «НРКЦ» в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда от 09.10.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечена вторая сестра умершего ФИО2.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, копия иска и повестка направлены в адрес ответчика по месту ее проживания <адрес>, имеется извещение о вручении повестки. Письменных возражений от ответчика в суд не поступало, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2, в суд не явилась, судом установлено, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, она при своей жизни к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обращалась, в состав ее наследства указанная выше квартира нотариусом не включена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с августа 2014 года являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после смерти ФИО1 в ООО УК «Меридиан» не обращались за открытием лицевого счета. Из копии поквартирной карточки сдует, что ФИО1 проживал и был прописан в данной квартире один, других родственников в его квартире не указано.

По информации нотариуса г.Новотроицка Оренбургской области ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обращалась сестра умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ответе нотариуса г. Новотроицк указаны также данные о другом наследнике второй очереди сестре умершего ФИО2, которая проживала по адресу <адрес> Эти же данные указаны в копии поквартирной карточки УК «Меридиан». Свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру наследникам не выдавались, иных претензий от кредиторов не поступало.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она при своей жизни к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обращалась, в состав ее наследства указанная выше квартира нотариусом ФИО3 не включена.

Таким образом, надлежащим ответчиком по данному спору является ФИО4, которая в установленные законом сроки 13.08.2021 года подала заявление к нотариусу и заявила о себе как о наследнике.

Исходя из периода и размера предъявленной задолженности, суд приходит к выводу, что сумма задолженности за период с 01.06.2021 по 30.04.2023 является задолженностью ФИО4, которая как наследник подавшая заявление к нотариусу должна была исполнять свои обязанности в силу требований ст. 30 ЖК РФ.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности по уплате данной коммунальной услуге в размере 12 890,98 руб. и признает его арифметически верным, который также подтверждается иными документами, представленными со стороны ОООО «НРКЦ».

Иных наследников первой или второй очереди после смерти ФИО1 не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО4, поскольку эта задолженность образовалась после смерти бывшего собственника и является личной задолженностью наследника, который выразил свою волю о принятии наследства после смерти брата. Обязанность по уплате коммунальных платежей и по содержанию наследственного имущества возникает с дата смерти наследодателя, не зависимости от даты получения документов на наследственное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ФИО4 также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 515,64 руб. в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК « Меридиан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Меридиан» задолженность по оплате коммунальных платежей предоставленных и начисленных за жилое помещение и содержание мест общего пользования, по управлению много квартирным домом квартиры расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.06.2021 по 30.04.2023 в общем размере 12 890, 98 руб. а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 515, 64 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Ершова

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года

Судья: Н.Г. Ершова