61RS0024-01-2025-000025-87

Дело № 2-624/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

при секретаре судебного заседания -помощнике судьи Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица: СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец- ФИО1 обратился с иском к Администрации Ольгинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истцу был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Донское», номер по садоводству 1321, позже поставленный на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): ..., ..., ..., ..., ...", участок .... Истцу было выдано Свидетельство № б/н от ... на право собственности на землю. Однако, в архиве Росреестра второй экземпляр свидетельства не сохранился. Свидетельство, выдаенное мне на руки было мною утеряно. Истец является членом садоводческого товарищества с 1990 года, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, участвую в устройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества, что подтверждается документами, предоставленными правлением товарищества. Отсутствие в архиве второго экземпляра препятствует регистрации права собственности за истцом.

Обращаясь в суд, истец просит за ним право собственности из земельный участок с кадастровым номером ... адрес (местоположение): ..., ..., ...", участок ...

Истец ФИО1, будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в соответствие с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Администрация Ольгинского сельского поселения направило в суд отзыв, согласно которому разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо- СНТ «Донское» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направило отзыв, по доводам которого считает возможным удовлетворить исковые требования.

Третье лицо - Управление Росреестра, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданин)" для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природном) и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ... N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 2.7 ст.З Федерального закона от ... N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введен Федеральным законом от ... N171-03, действует в редакции Федерального закона от ... Ы267-ФЗ) до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Донское» с 1990 года, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает земельный участок ..., расположенный в границах СНТ «Донское», участвует в устройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества (л.д. 9-17. 19),

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): ... ..., ..., ...", участок ...

Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, в качестве правообладателя указано физическое лицо, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 27.05.1993г выдан ... (л.д. 23).

В архиве Росреестра второй экземпляр свидетельства на право собственности на спорный земельный участок не имеется (л.д.18).

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ...; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до ... и с ... законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии права у истца ФИО1 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Донское», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Донское».

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ... ..., ..., ..., с...", участок ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.

Судья И.И.Панов