Дело № 2-3094/2022 УИД: 42RS0005-01-2022-005271-42

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Город Кемерово 19 сентября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кемерово к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Кемерово обратилась с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о снятии с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением администрации г, Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность от <данные изъяты> принят жилищный фонд общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд <данные изъяты> включен в Реестр муниципального имущества, в том числе многоквартирный дом по адрес, составлен акт приемки-передачи.

В соответствии с выпиской ЕГРН в здании расположено 8 жилых помещений (квартир). Право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке на жилое помещение №.

В связи с ветхим состоянием многоквартирный дом по адрес снесен в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт о приемке выполненных работ по сносу.

Решением комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адрес, исключен из Реестра муниципального имущества в связи со сносом.

ДД.ММ.ГГГГ администрация адрес обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета здания, расположенного по адрес. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку право собственности зарегистрировано за адрес только за помещением с кадастровым номером №.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на другие помещения в доме не представляется возможным. Во внесудебном порядке дом по адресу: адрес; не может быть снят с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором расположен дом.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания государственного кадастрового учета, в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости. При прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

Просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Согласно письменного ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные объяснения на исковое заявление.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> передал в муниципальную собственность жилищный фонд общей площадью <данные изъяты> кв.м., внутриквартальные тепловые сети протяженностью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд включен в Реестр муниципальной собственности г. Кемерово, в связи с чем составлен акт приемки-передачи (л.д. 9, 10).

Согласно выписке ЕГРН, в здании по адресу: адрес, расположено 8 жилых помещений. Право муниципальной собственности зарегистрировано на помещение с кадастровым номером № в данном жилом доме (л.д. 13-14).

Многоквартирный дом по адресу: адрес снесен в связи с его ветхим состоянием, о чем составлен акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: адрес, исключен из Реестра муниципальной собственности в связи со сносом (л.д. 11).

В ответ на обращение Администрации г. Кемерово с заявлением о снятии с кадастрового учета здания, расположенного по адресу: адрес, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (л.д. 15).

В соответствии со ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм права в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах запись о праве собственности на спорное здание, которое фактически утратило свойства объекта гражданских прав в силу вышеприведенных обстоятельств, не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

На основании вышеизложенного, здание по адресу: адрес подлежит снятию с государственного кадастрового учета как несуществующее, а заявленные Администрацией г. Кемерово исковые требования – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кемерово о снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.

Судья С.И. Неганов