Дело ...
16RS0...-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании согласия на приватизацию и договора купли-продажи недействительным,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 и Исполнительному комитету муниципального образования ... с требованием о признании недействительным согласие на отказ от права на приватизацию от ... квартиры, расположенной по адресу: ..., а так же договора на передачу в собственность указанной квартиры от ....
В обоснование исковых требований указано, что истец страдает психическим заболеванием в следствии чего не понимал значение своих действий при выдаче указанного отказа от приватизации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик и его представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований, указали, что истцом пропущен срок исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Согласно пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
Установлено, что истец ... дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., и отказался от права на приватизацию указанной квартиры.
Указанное согласие было заверено нотариусом ФИО5
... истец отмели указанное согласие (л.д. 15).
... истец повторно дал своё согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., и отказался от права на приватизацию указанной квартиры.
Указанное согласие было заверено нотариусом ФИО5 (л.д. 12).
... между ответчиками был заключен договор на передачу в собственность указанной квартиры.
С настоящим исковым заявлением истец обратился ... (л.д. 20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом пропущен трехлетний срок исковой давности для признания согласия недействительным и пресекательный десятилетний срок исковой давности для признания договора недействительным, закрепленные пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Стороной истца суду не представлены доказательства, указывающих на исключительные обстоятельства, связанные с его личностью и имевшие место в последние полгода течения срока исковой давности, имели место и могут быть признаны судом уважительными.
Само по себе наличие какого-либо заболевания истца не может указывать на подобное. Кроме того с учётом наличия в гражданском деле отказа истца от ранее выданного согласия на приватизацию от ..., указывает на наличие у истца возможности отозвать согласие либо обратиться в суд с заявлением о признании согласия недействительным в пределах срока исковой давности.
Согласно пояснениям стороны истца поводом к рассмотрению искового заявления стало воспрепятствование стороной ответчика в предоставлении доступа в жилое помещение для проживания.
Вместе с тем в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При таких обстоятельствах стороной истца избран неверный способ нарушенного права.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании согласия на приватизацию и договора купли-продажи недействительным отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев