УИД 77RS0010-02-2022-004054-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2630/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы. В обоснование иска указывает, что истец ФИО1 и ответчики фио, фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в равных долях. Стороны общего бюджета не ведут, во внесудебном порядке соглашения о раздельной оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит определить 1/3 доли каждому собственнику за оплату содержания жилого помещения и обращении с ТКО. В отношении оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, антенну, запирающее устройство, марка автомобиля – с учетом детей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания не подавал.

Ответчики ФИО3, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о слушании дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания не подавали.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также ст. 155 ЖК РФ, в силу которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ от дата № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Поскольку количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), это будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, законодательство расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно ст. 60 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из разъяснений, данных в п.п. 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес являются ФИО1, ФИО3, фио в равных долях (1/3).

В квартире по адресу адрес зарегистрированы: ФИО4 фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные (дочь ФИО1 и ФИО2), ФИО3, паспортные данные (сын ФИО1 и ФИО2), фио, паспортные данные (сын ФИО1 и ФИО2), фио, паспортные данные (дочь ФИО1), фио, паспортные данные (дочь ФИО2).

Следовательно коммунальные услуги (ГВС, ХВС, ХВ для ГВ, водоотведение, отопление, марка автомобиля) подлежат определению в отношении всех зарегистрированных в квартире семи человек, тогда как жилищные расходы (содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, антенна, запирающее устройство) подлежат определению между тремя собственниками.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

Поскольку данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями, оснований для удовлетворения требований об обязании наименование организации выдавать отдельные платежные документы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, антенна, запирающее устройство в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/3 доле за: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Определить доли по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, ХВ для ГВ, водоотведение, отопление, марка автомобиля) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/7 доли за: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 фио, фио, фио, фио.

Обязанность по оплате 1/7 доли по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, ХВ для ГВ, водоотведение, отопление, марка автомобиля) фио возложить на ФИО1 и фио в равных долях.

Обязанность по оплате 1/7 доли по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, ХВ для ГВ, водоотведение, отопление, марка автомобиля) фио возложить на ФИО1.

Обязанность по оплате 1/7 доли по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, ХВ для ГВ, водоотведение, отопление, марка автомобиля) фио возложить на фио.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина