66RS0037-01-2022-000939-72

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2021 года.

Д 2- 821 /2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2022 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи гаража от ***, ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: ***. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, ранее принадлежал ФИО2 который умер *** В государственном реестре кадастра недвижимости право ФИО2 на пожизненное наследуемое владение земельным участком не аннулировано, в связи с чем, истец не имеет возможности заключить договор аренды указанного земельного участка.

ФИО1 просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены - Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной» и ФИО3 .

В судебное заседание стороны не явились,

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее - Федеральный закон), сведения о правах на недвижимое имущество относятся к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

На основании статьи 3 Федерального закона, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании и в порядке, установленном статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям ЕГРН, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** (далее - Участок), содержат запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 .

Истец обращаясь суд с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ФИО2 ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи от ***, приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: *** у ФИО3, последний в свою очередь владел данным гаражом на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***, который приобрел у ФИО2

ФИО2 указанный гараж был предоставлен на основании Постановления главы администрации города Свердловск-45 от *** *** в пожизненное наследуемое владение.

*** ФИО2 умер.

Согласно поступивших в суд сведений от нотариуса ГО город Лесной в состав наследственного имущества данный гараж включен не был.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что у истца в результате сделки с недвижимостью, которая стороной Продавца не оспаривалась, возникло право пользования спорным земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, иное использование земельного участка под гаражом невозможно, соответственно право пожизненного наследуемого владения у ФИО2 на спорный участок должно быть прекращено.

С учетом установленного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.