Мотивированное заочное решение составлено 17.11.2022
Дело № 2-2439/2022
УИД 26RS0024-01-2022-003993-68
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ульянова А.А.
при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Бон Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Бон Н.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> г.Невинномысска Ставропольского края.
В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого дома и земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Ответчик Бон Н.П. приходится истцу внуком, он зарегистрирован в жилом доме, но в нем не проживает, прав на указанный дом не имеет, соглашение о порядке пользования между ними отсутствует. Ответчик обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но не исполнил данные обязательства. Его личных вещей в доме нет. Наличие регистрации ответчика в доме препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника, а также он несет дополнительное бремя расходов по оплате за коммунальные услуги. В связи с изложенным, просил исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1 и его представитель- адвокат Бочарова А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Бон Н.П., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.
В связи с указанным, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, принадлежит с 28.12.2007 на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.12.2007 (л.д.11,12).
Согласно акту о непроживании, составленному соседями истца ФИО2, ФИО3 Бон Н.П., проживающими по <адрес> г.Невинномысска подтверждают, что ответчик Бон Н.П. с 08.10.2021 не проживает в доме <адрес> г.Невинномысска и его личных вещей в доме нет (л.д.13).
Согласно сообщению начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску ФИО4, Бон Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с 12.07.2016 по адресу: <адрес> (л.д.17).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из искового заявления и материалов дела следует, что Бон Н.П. хоть и является членом семьи собственника жилого помещения, но право на указанное домовладение не имеет, в доме не проживает, какого-либо интереса к ведению хозяйства не проявляет, его личные вещи в доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом он не заключал.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика Бон Н.П. прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств тому, что ответчик испытывает жилищную заинтересованность в использовании спорным домовладением суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Бон Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Бон Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Бон Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Ульянов