Дело № 2-476/2025

25RS0017-01-2025-000833-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года пгт Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Т.Н.,

при секретаре Пугиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Дыру С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником данного жилого дома, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО6 в жилом доме не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ему для реализации прав собственника.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО5 представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нём основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчик ФИО5 о судебном заседании извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей иск обоснованным и не возражавшим против вынесения заочного решения, суд полагает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из письменных пояснений ФИО5 следует, что ФИО6 членом его семьи не является, в жилом доме не проживает.Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО6 по месту регистрации.

Таким образом, факт не проживания ФИО6 в жилом доме по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО5 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО3 ФИО1 (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> 15.05.2019г.) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО2 (паспорт № выдан отделом по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Т.Н. Щербакова