Дело № 2-3234/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 22 ноября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Покотыло Л.В.,

с участием прокурора Швадчиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] по адресу: <адрес> мотивируя это тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ссылается на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ему в 1998 года, позднее на основании распоряжения Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер [суммы изъяты], в 2005 году жилое помещение было приватизировано. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, решением и.о. мирового судьи СУ [суммы изъяты] судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. До расторжения брака, в 2018 году ответчица выехала из спорной квартиры, вывезла все свои личные вещи, с момента выезда ответчица попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несла.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства и рассмотрении дела без ее участия не заявила, отзыва на исковое заявление не представила.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, уведомленных надлежаще, в порядке заочного производства.

Представитель истца адвокат АП ЯНАО ФИО3, действующая на основании ордера в судебном заседании

Выслушав пояснения представителя истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры № [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора [суммы изъяты] передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Департаментом недвижимости МО г. Новый Уренгой и ФИО1 следует, что администрация г. Новый Уренгой передает бесплатно в собственность ФИО1 квартиру [суммы изъяты], расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 3 комнат, жилой площадью 30,0 кв., общей площадью 38,7 кв.м.

Согласно ордеру на жилое помещение [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на семью 1 человек предоставлена спорная квартира.

Из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. как супруга собственника жилого помещения

Согласно нотариальному согласию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. последняя дала согласие на приватизацию спорной квартиры, на имя ФИО1, отказалась от права приватизации на данную квартиру

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи СУ [суммы изъяты] судебного района Новоуренгойского городского суда от 31.05.2021г.

Исходя из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчица выселилась из спорной квартиры в 2018г., и уехала в неизвестном для истца направлении, предварительно вывезла все свои личные вещи.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более четырех лет, сведения о наличии между истцом и ответчицей соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено и прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить

Признать ФИО2 (паспорт серия [суммы изъяты] утратившей право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты], расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов