Дело № 2-476/2025 УИД 77RS0021-02-2022-008387-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2025 по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании отчета незаконным, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать незаконным Отчет оценщика № 135-ФЗП/21, привлеченного фондом для оценки стоимости 1 кв.м. рыночной стоимости, в части оценки жилого помещения в виде квартиры строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенной по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес; взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 компенсационную выплату в размере сумма; судебные расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления в размере сумма, на оплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере сумма; на оплата государственной пошлины за подачу кассационной жалобы в размере сумма; расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма; расходы на оплату проезда представителя истца на судебное заседание, состоявшееся 17.09.2024 года, в размере сумма; расходы на оплату проезда представителя для ознакомления с материалами дела после проведения экспертизы 15.01.2025 года в размере сумма; расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма; расходы на оплату проезда представителя на судебное заседание 07.11.2022 года на сумму сумма; почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, частной жалобы, апелляционной жалобы, кассационной жалобы и уточнений сторонам в общем размере сумма; проценты за пользование денежными средствами истца за период с 09.12.2021 года по 28.01.2025 года в размере сумма, а также проценты за пользование денежными средствами, начиная с 29.01.2025 года по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды от суммы неисполненных обязательств.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между ФИО1 и ООО «Меридиан» (ИНН <***>, адрес: адрес) был заключен и зарегистрирован Договор долевого участия № 293-Л от 30.12.2013 года на строительство и передачу жилого помещения в виде квартиры, строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенной по адресу: ......адрес, границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес. Застройщик своих обязательств по договору не исполнил. Решением Арбитражного суда адрес от 22 июля 2020 года по делу А55-36009/2019 ООО «Меридиан» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. ФИО1 было подано заявление о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства, которое было удовлетворено и требования были включены в реестр требований кредиторов с требованием о передаче жилого помещения в виде квартиры строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенной по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес. 29 октября 2021 года Наблюдательным Советом ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Меридиан» в отношении объекта строительства, расположенного адресу: адрес, Ленинская, Рабочая, Братьев К-вых. В целях реализации своих прав истец направил соответствующее заявление в Наблюдательный Совет ППК «Фонд развития территорий» в установленный законом срок для получения выплаты возмещения, как участнику долевого строительства, имеющему требования о передаче жилого помещения. ФИО1 была произведена выплата возмещения, как участнику долевого строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения в сумме сумма. С целью определения расчета рыночной стоимости ФИО1 обратился в экспертную организацию для подготовки отчета об определении стоимости аналогичной квартиры, строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенной по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес. Согласно отчету стоимость квартиры составила сумма. Таким образом, по мнению истца, на дату принятия решения Наблюдательным Советом рыночная стоимость была определена неверно, в связи с чем, истец не дополучил выплату в размере сумма. Кроме того, ФИО1 обращался к ответчику с просьбой предоставить отчет, на основании которого ему произведена выплата в размере сумма, однако отчет не был предоставлен. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Решением Пресненского районного суда адрес от 02.02.2023 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании незаконным отчета, взыскании денежных средств - отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 09.11.2023 г. решение Пресненского районного суда адрес от 02.02.2023 г. оставлено без изменения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции решение Пресненского районного суда адрес от 02.02.2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 09.11.2023 г. - отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Пресненский районный суд адрес.
Суд кассационной инстанции указал, что, определяя размер возмещения, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, исходил из отчета оценщика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», привлеченного ответчиком, указав, что использование отчета оценщика, не привлеченного Фондом, для целей определения рыночной стоимости квартиры не предусмотрено, истцом не представлено иного расчета возмещения, определенного отчетом в соответствии с Правилами расчета возмещения. Тем самым, суд первой инстанции фактически исключил возможность оспаривания достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, что прямо противоречит положениям части 3 статьи 6 и части 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом иные доводы, по которым суд первой инстанции не принял во внимание выводы отчета, составленного по заказу истца, в решении суда отсутствуют, что свидетельствует о нарушении требований, установленных пунктом 2 части 4 статьи 198 и пунктами 5 и 7 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и согласно ст. 23.2 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляет в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков.
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Порядок принятия Фондом решения о целесообразности финансирования завершения строительства таких жилых домов или выплате возмещения участникам долевого строительства регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 г. № 1192 «Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 12, ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.12.2013 г. между ООО «Меридиан» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор N 293-Л участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру со строительным номером 293 общей проектной площадью 106,98 кв. м, состоящую из трех комнат, расположенную в 9 подъезде на 5 этаже.
Цена договора определена в сумме сумма, стоимость 1 кв. м согласно договору составляет сумма.
ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако застройщик жилое помещение в установленный договором срок не передал.
Решением Арбитражного суда адрес от 22.07.2020 г. ООО «Меридиан» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Согласно выписке из реестра требований кредиторов, требование ФИО1 включено в реестр требований участников строительства в размере требования сумма.
29.10.2021 г. Наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплат возмещения гражданам - участникам строительства.
09.12.2021 г. ФИО1 выплачено возмещение в размере сумма, из расчета сумма за 1 кв. м.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на отчет независимого специалиста ООО «Группа Определения Стоимости», согласно выводам которого рыночная стоимость квартиры, аналогичной квартире со строительным номером 293, общей площадью, с учетом площади балкона и/или лоджии (с коэффициентом 1) - 106,98 кв. м, расположенной на 5 этаже объекта, третья очередь строительства секция № 9, адрес объекта: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес, по состоянию на 15.10.2021 г. составляет сумма.
В силу частей 1 и 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ в редакции, действующей на момент принятия ответчиком решения о финансировании выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого ответчиком решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 131 настоящего закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233, выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам -участникам строительства, согласно приложению.
Приложением к Правилам является Методика расчета возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков) подлежащих передаче гражданам-участникам строительства, в соответствии с пунктом 3 которой размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного ответчиком.
Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в незавершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость 1 кв. м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного ответчиком.
Согласно отчету оценщика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», привлеченного Фондом, рыночная стоимость квадратного метра составляет сумма.
В соответствии с договором участия в долевом строительстве от 30.12.2013 г. N 293-Л цена договора составляет сумма, площадь квартиры 106,98 кв. м; конкурсным управляющим в реестр требований кредитором включено требование истца в сумме сумма.
Таким образом, размер выплаты по рыночной стоимости составляет сумма, исходя из следующего расчета 106,98 х сумма.
Определением суда от 17.09.2024 г. судом по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная экспертиза, перед экспертами были поставлены следующие вопросы:
1.Имеются ли нарушения Методики при составлении Отчета об оценке № 135-ФЗП/21 в отношении жилого помещения, расположенного в Ленинском муниципальном внутригородском районе городского адрес, а именно строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенной по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес?
2. В случае наличия нарушений Методики при составлении Отчета об оценке № 135 ФЗП/21 определить рыночную стоимость имущественных прав гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений согласно Методике расчета размера возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (приложение к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передачи жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1233 от 07.10.2017 года) на жилое помещение, расположенное в Ленинском муниципальном внутригородском районе городского адрес, а именно строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенной по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес по состоянию на 29 июля 2021 года?
Согласно заключению ООО «КЭТРО», эксперт определил, что имеются нарушения Методики при составлении Отчета об оценке №135-ФЗП/21, в отношении жилого помещения, расположенного в Ленинском муниципальном внутригородском районе городского адрес, а именно, строительный номер 293, состоящего из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенного по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес, в виде необъективности и, соответственно, неверного определения рыночной стоимости объекта оценки.
Рыночная стоимость имущественных прав граждан – участников строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений, согласно Методике расчета размера возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (Приложение к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передачи жилых помещений, машино мест и нежилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ №1233 от 07.10.2017 года) на жилое помещение, расположенное в Ленинском муниципальном внутригородском районе городского адрес, а именно, строительный номер 293, состоящее из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м., расположенное по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес по состоянию на 29 июля 2021 года, составляет сумма.
Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, так как эксперт, проводивший судебную экспертизу, предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение экспертизы является полным, не содержит противоречий, экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, неясностей ответы не содержат. Оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.
Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований фио о признании незаконным Отчета оценщика № 135-ФЗП/21 и взыскании компенсационной выплаты в размере сумма, исходя из расчета (сумма - сумма).
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
адрес ст. 395 ГК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов на взысканную сумму по день фактического исполнения, суд не находит, поскольку просрочка исполнения судебного решения еще не допущена, истцом не доказан факт неправомерного удержания ответчиком его денежных средств, в данной части права истца не нарушены.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В судебном заседании установлено, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, на оплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере сумма; на оплата государственной пошлины за подачу кассационной жалобы в размере сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы на в размере сумма, почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления, частной жалобы, апелляционной жалобы, кассационной жалобы и уточнений сторонам в общем размере сумма, которые подтверждены документально, и подлежат взысканию с ответчика.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разрешая заявленные требования о взыскании транспортных расходов на проезд представителя, суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заявителем факт их несения и связь между понесенными транспортными расходами и делом, рассматриваемым в суде с его участием, не подтверждены. При этом, суд полагает необходимым отметить, что именно на лице, заявляющим о взыскании судебных издержек, лежит такая обязанность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании отчета незаконным, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Признать незаконным Отчет оценщика № 135-ФЗП/21, привлеченного фондом для оценки стоимости 1 кв.м. рыночной стоимости, в части оценки жилого помещения в виде квартиры строительный номер 293, состоящей из трех комнат в 9 подъезде на 5 этаже, общей площадью 106,98 кв.м, расположенной по адресу: ......адрес, в границах улиц: Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в адрес.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) компенсационную выплату в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма, за подачу апелляционной жалобы в размере сумма, за подачу кассационной жалобы в размере сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма; почтовые расходы в сумме сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июня 2025 года.