Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 г.

Дело №2-1100/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 25 октября 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е.В.,

представителя истца Администрации МО Алапаевское ФИО6, действующей на основании доверенности № от 10.10.2022, выданной на срок до 31.12.2022 года без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Алапаевское к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска представитель Администрации МО Алапаевское ФИО6, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Договора социального найма жилого помещения № от 04.02.2016 заключенного между Администрацией МО Алапаевское и ФИО7 В указанном жилом помещении ФИО7 зарегистрирован один. Согласно выписки из Реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское № от 11.08.2022 указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО Алапаевское. Ответчик проживает на постоянной основе в жилом доме, расположенном по <адрес> совместно с супругой и детьми. С момента заключения договора социального найма ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялся. В связи с указанным представитель истца просит признать ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился по неизвестной причине, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица МО МВД России "Алапаевский" ФИО8 не явилась, предоставила письменный отзыв на иск, в котором указала, что согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" ФИО7, <данные изъяты>, зарегистрирован с 26.01.2017 года по адресу: <адрес>. Другими сведениями МО МВД России "Алапаевский" не располагает. Просит рассмотреть дело на основании предоставленных суду документов в отсутствие представителя МО МВД России "Алапаевский".

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что между Администрацией МО Алапаевское и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № от 04.02.2016, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.10-13).

Администрацией МО Алапаевское вынесено Постановлением № от 03.02.2016 «О предоставлении ФИО7, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, аварийными и подлежащими сносу, жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>

На основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 11.08.2022 № судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, является собственностью Муниципального образования Алапаевское и находится в казне МО Алапаевское (л.д.9).

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 15.08.2022 № в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован: ФИО7 (с 26.01.2017) (л.д.19).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» (л.д. 25).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания, на основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО7 было предоставлено жилое помещение - комната по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации МО Алапаевское от 03.02.2016.

Из справки Останинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 18.08.2022 № следует, что ФИО7, <данные изъяты>, проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Согласно информационной справке Останинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 24.10.2022 № ФИО7 проживает без регистрации в <адрес> с 2013 г. совместно с женой ФИО1, сыном ФИО2, дочерью ФИО3, сыном ФИО4, дочерью ФИО5, зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из акта о непроживании гражданина в жилом помещении по месту регистрации от 21.10.2022, составленного комиссией в составе заместителя главы и специалиста Верхнесинячихинской поселковой администрации, специалиста ООО «Стек», следует, что, проведя осмотр жилого помещения по адресу <адрес>, комиссия установила, что ФИО7 по указанному адресу не проживает, на момент обследования жилое помещение закрыто.

Из представленной в материалы дела справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг от 21.10.2022 за период с 01.01.2022 по 31.10.2022, предоставленной АО «Энергосбыт Плюс» следует, что у нанимателя ФИО7 по состоянию на 31.10.2022 имеется задолженность по оплате в размере <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2022 ФИО7 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время (л.д.28).

Таким образом, ответчик ФИО7 в жилом помещении по адресу <адрес>, не проживает, с 2013 он с семьей проживает в <адрес>, препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении никем не чинились.

ФИО7 самоустранился от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное жилое помещение ответчик по назначению не используют, не проживает в нем, не поддерживает его в технически исправном состоянии, что свидетельствует о его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, иск Администрации МО Алапаевское о признании ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО Алапаевское при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме <данные изъяты>, согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО7 (<данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7 в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкорытова