УИД 42RS0020-01-2025-000387-76

Дело № 2-547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 21 апреля 2025 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: №

Требования обосновывает тем, что в 1988 году её супругу № был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: № В 1989 году строительство гаража завершено, гаражу присвоен № №. Гараж построен на отведенном земельном участке от предприятия, где работал муж в 1988 году. С момента завершения строительства, она и муж открыто, добросовестно и непрерывно пользовались данным гаражом: хранили там автомобиль, овощи, инструменты, другие вещи, а также несли расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту, оплате услуг по предоставлению электроэнергии. Муж при жизни приобрел право собственности на гараж, однако не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности. № муж умер. После смерти мужа документы на гараж найти не удалось. Гараж не был включен в состав наследственной массы, т.к. право собственности на гараж не зарегистрировано. После смерти супруга она пользуется гаражом, следит за его состоянием, просит в порядке наследования по закону после смерти № признать за ней право собственности на спорный гараж.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены №

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.17) требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. Просила требования ФИО1 удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, представила письменное заявление, в котором требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие (л.д.39).

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица № в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, представили заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 40,42).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Осинниковского районного Совета народных депутатов № № от 30.06.89 «Об изъятии и предоставлении земельного участка» земельный участок общей площадью 1,0 га (прочие земли) изъят из земель совхоза «Осинниковский» и предоставлен ОШСУ в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей (л.д.27).

Как указывает истец в 1988 году её супругу № от предприятия, где он работал, был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: №, в настоящее время адрес: №. В 1989 году строительство гаража завершено и ему присвоен номер №.

Согласно информации, представленной МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа от 04.10.2024, на сегодняшний день, земельный участок, расположенный по адресу: №, земельный участок № № в аренду и в собственность не предоставлялся (л.д.18).

Из сообщения МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» от 08.04.2025 (л.д.43) в базе данных решений органов власти за 1960-2001 г.г., созданной в архиве, нет сведений о предоставлении земельного участка под строительство гаража ФИО4 в районе центральной котельной (блок № 36, гараж № 23).

Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала №14 БТИ Осинниковского городского округа следует, что правоустанавливающие документы на здание индивидуального гаража по адресу №, отсутствуют, сведения о правообладателе гаража, отсутствуют (л.д.10-справка БТИ, л.д.11-14 копия технического паспорта).

Согласно выкопировки из плана застройки (л.д.15) гараж № № находится в блоке № №

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 272-П от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименование и об утверждении перечня территории гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа № 275-п от 16.05.2019 «Об утверждении перечня изменений в дополнении сведений в государственном адресном реестре и размещения или исключения информации об адресах в ФИАС» земельный участок № и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: №. Аннулируемый адрес: № (л.д.16).

Судом установлено, что после возведения гаража, № свое право собственности на гараж, надлежащим образом не оформил.

<адрес> умер № (л.д.8 - копия свидетельства о смерти).

ФИО1 и №. состояли в зарегистрированном браке (л.д.9), от брака имеют двух детей № (41,42, 25,26).

После смерти № последовавшей №, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону на № жилого дома по адресу № выданы указанному наследнику, что подтверждается ответом нотариуса (л.д.24,34,35,36,37,38).

№ на спорный гараж не претендуют.

Согласно заключению специалиста ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» от 08.04.2025 № 081-04-25О в отношении гаража по адресу: №, расположенный по указанному адресу соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Индивидуальный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Индивидуальный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.44-62).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией, и никем из сторон не оспаривается.

Допрошенные в судебном заседании свидетели № суду пояснили, что место под гараж было предоставлено № в конце 80-х годов. Он сам построил гараж, постоянно им владел и пользовался, в настоящее время, после его смерти, гаражом владеет его супруга. Никакого спора с администрацией города и с третьими лицами по факту возведения гаража никогда не было.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представили.

Учитывая, что гараж возведен на специально отведенном земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает, учитывая, что ввиду отсутствия надлежащая государственная регистрация права собственности, в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на спорный гараж, а также учитывая, что ФИО1 является единственным наследником претендующим на указанный гараж, суд считает возможным признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: № в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО4.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья А.М.Зверькова