Дело № 2-2262/2025
УИД 34RS0003-01-2025-003433-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,
16 декабря 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения № <адрес>.
Ответчиком нормы ЖК РФ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с 01.10.2014 г. по 30.09.2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 36 610 руб. 77 коп.
По этим основаниям истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в сумме 14 217 руб. 05 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив возражения, где просила применить срок исковой давности и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
На основании ст. 167 Жилищного кодекса РФ 05.12.2013 г. Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании Жилищного кодекса РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014 г.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 г. создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.
Законом Волгоградской области от 05.06.2014 г. № 87-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Законом Волгоградской области от 28.11.2014 г. № 158-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Законом Волгоградской области от 22.10.2015 г. № 172-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,90 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Законом Волгоградской области от 03.10.2016 г. № 85-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,90 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Законом Волгоградской области от 13.10.2017 г. № 84-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,90 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Постановлением Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 г. № 459-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,13 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Постановлением Администрации Волгоградской области от 15.10.2019 г. № 517-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Постановлением Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 г. № 608-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.10.2021 г. № 575-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,5 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.10.2022 г. № 611-п установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 8,02 руб. за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.
Согласно представленного расчета, за период с 01 октября 2014 г. по 30 сентября 2023 г. за ответчиком числится задолженность в размере 36 610 руб. 77 коп.
Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он является математически верным, произведен с учетом площади жилого помещения и изложенных выше норм закона, и не оспорен ответчиком в ее возражениях.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.
Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с ч.2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении к которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд с заявленными требованиями о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 г. по 30.09.2023 г. – 27 ноября 2023 г. При этом, истцу было известно о нарушении его права с 11 ноября 2014 года, поскольку ежемесячные платежи ответчиком не произведены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обратился в суд с заявлением о восстановлении нарушенного права и взыскании задолженности за период с 01.10.2014 г. по 31.10.2020 г. по истечение трех лет, суд находит заявление ответчика ФИО1 о применении исковой давности к указанному периоду задолженности в размере 22 783 руб. 68 коп. и отказе в удовлетворении заявленных требований в этой части обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В остальной части требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере 13 827 руб. 09 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленному суду расчета, сумма пени истцом рассчитана за период с 09.01.2017 г. по 08.11.2023 г. и составила 14 217 руб. 05 коп..
Согласно Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено в период с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г.
Из представленного расчета следует, что сумма пени ответчику за указанный выше период не начислялась.
Вместе с тем, при расчете пени истцом не приняты во внимание положения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановления Правительства РФ № 497.
Согласно п.1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве» для обеспечения стабильности экономики Правительства РФ вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству РФ предоставлено право определить категорию лиц, подпадающих под действие моратория.
Такой мораторий введен Постановлением Правительства РФ № 497.
По пункту 1 постановления Правительства № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лицу и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Исключения перечислены в п. 2 постановления Правительства № 497, ответчик в их число не входит.
Пунктом 3 Постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г.) и действует в течение 6 месяцев.
В силу п.п. 2 п.3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Как разъяснено в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статьи 395 ГК РФ, неустойка (статьи 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 пункта 3 ст. 9.1, абзац 10 пункта 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п.1 ст. 63 закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из перечисленных выше требований закона и актов толкования следует, что с даты введения моратория (01.04.2022 г.) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойки и штраф, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, не взыскиваются с ответчика, на которого распространяется действие этого моратория.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, из расчета неустойки следует исключить периоды на основании указанных выше постановлений Правительства РФ с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г., а также период срока исковой давности.
Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 09.01.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 10.10.2022 г. по 08.11.2023 г. составляет 7684 руб. 68 коп.
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а также принимая во внимание требование ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов, понесенных истцом при оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт №) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере 13 827 руб. 09 коп., пени в размере 7684 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В остальной части требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании с ФИО1 ФИО7 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.
Председательствующий В.А. Колесникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>