Дело № 2-439/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указав, что на ДД.ММ.ГГГГ умер его дед, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно завещанию от 07.11.2005 он является единственным наследником деда. Он своевременно вступил в права наследования, получил 11 декабря 2008 года свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого за ним признано право на принадлежавшие деду денежные средства в банках Российской Федерации. При жизни дедом от администрации Троицкого сельсовета был получен в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, на котором в 1953 году дедом был построен жилой дом, в котором дед и проживал, и где в настоящий момент он зарегистрирован. Указанные земельный участок и жилой дом все время после смерти деда он использует как свои собственные, полученные по наследству, несет бремя их содержания, несмотря на то, что в свидетельстве о праве на наследство земельный участок и дом не указаны. В апреле 2025 года он обратился к нотариусу ФИО 2 за получением свидетельства о праве на наследство на оставшиеся после смерти дела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, но получил отказ на том основании, что в ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежности делу указанных объектов недвижимости, сведения о зарегистрированных на них правах также отсутствуют. Дед на протяжении многих лет пользовался предоставленным ему земельным участком, построил на нем жилой дом, но зарегистрировать право собственности на них в Росреестре не успел, поэтому он лишён права оформить наследство надлежащим образом. Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9.1 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец просит на основании ст.ст.218,1152 Гражданского кодекса Российской Федерации включить в состав наследственной массы по наследственному делу №39560008-216/2008 после смерти 3, земельный участок с кадастровым № и здание (жилой дом) с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № и здание (жилой дом) с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений против исковых требований не предоставил.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленным истцом документам объектами недвижимости являются земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, здание с кадастровым №, расположенное по этому же адресу. На здание выдан кадастровый паспорт, общая площадь составляет 54,6 кв.м. Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что ФИО1 предоставлен земельный участок в пользование, площадь участка 2 681 кв.м. Данный земельный участок был выделен умершему постановлением от 11 января 1993 года.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от 7 ноября 2005 года ФИО 1 все свое имущество завещал ФИО1. Из наследственного дела следует, что кроме ФИО1 за наследством никто не обращался, с умершим никто зарегистрирован не был, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право требования денежных сумм 11 декабря 2008 года. Поскольку право на объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано, истец лишен возможности оформить через нотариуса надлежащие документы. При этом следует считать установленным, что ФИО 1 при жизни пользовался открыто, непрерывно жилым домом, что подтверждается его проживанием и регистрацией по спорному адресу в период с 1953 года по день смерти, о чем указано в справке администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области. После смерти 3 имуществом продолжил пользоваться ФИО1 Владение истцом в совокупности с владением умершего превышает 18 лет.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы по наследственному делу №216-2008 после смерти 3, земельный участок с кадастровым № и здание (жилой дом) с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2 681 кв.м. и здание (жилой дом) с кадастровым №, площадью 54,6 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 7 июля 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-439/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.