УИД 38RS0003-01-2022-004433-46 Дело № 2-3986/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ФИО2 вступил в брак с ФИО1, стали совместно проживать. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в своей квартире супругу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
После расторжения брака, ФИО1 собрала все свои вещи и съехала с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в неизвестном направлении. Однако регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, осталась.
Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования распоряжения принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением и возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, по изложенным в иске обстоятельствам. Суду пояснил, что квартира была приобретена до брака. После расторжения брака ФИО1 забрала со вещи и уехала. О ее местонахождении ничего не известно. Расходы по содержанию квартиры она не оплачивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возвращенные по истечении срока хранения, не врученные ответчику судебные извещения о явке в судебное заседание, были направлены судом по месту регистрации ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебные повестки в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в адрес ответчика считаются доставленными, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав мнение представителя истца, изучив предмет и основание заявленного иска, письменные материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 38 А ***.
Из поквартирной карточки *** СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано 4 человека, в том числе и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из обоснования иска следует и не опровергается ответчиками, что в 2021 году ответчик съехала с квартиры расположенной по адресу: <адрес>, однако регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, осталась. Ответчик после расторжения брака с ФИО2 собрала свои вещи и выехала, связь между истцом и ответчиком прервана, на телефонные звонки ответчик не отвечает.
Кроме того, согласно акту проверки о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом по ЭиО МКД, при посещении <адрес> <адрес>, было установлено, что ФИО1 не проживают по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, собственником данного жилого помещения не является, вселиться не пыталась, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключала, не несёт бремя содержания данного жилого помещения.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 с момента выезда из жилого дома утратил право пользования им, и у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, также истец вынужден нести дополнительные расходы по жилому дому за ответчика, оплачивать коммунальные услуги как за себя, так и за ответчика.
Не проживая и не вселяясь в спорное жилое помещение, покинув его добровольно, не неся расходы по его содержанию, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что является недопустимым.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО1 в спорной квартире не порождает для неё никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственником права собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое её местом жительства не является, в квартире не проживает, личных вещей не хранит, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, по указанному адресу ответчик не проживает.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным имуществом, вопреки требованиям статей 56, 60 ГПК РФ, не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования, а нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
На основании изложенного исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Л. Никулина