№ 2-1666/2025
УИД: 56RS0009-01-2025-001385-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Санфировой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Ответчик является ее бывшим мужем, право собственности в указанной квартире нет. Однако ответчик продолжает проживать в квартире, отказывается выселиться из нее в добровольном порядке. Ввиду конфликтных отношений и прекращения семейных отношений, совместное проживание с ответчиком невозможно.
В связи с чем, просит суд выселить ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что с ответчиком расторгла брак в 2013 году. Квартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли у нее и у детей, согласно договору приватизации. С августа 2024 года она была вынуждена съехать с квартиры, так как возникла конфликтная ситуация с ответчиком, мог поднять руку на нее и на дочь, неоднократно обращалась в правоохранительные органы. В настоящее время она вынуждена с дочерью проживать на съемной квартире, так как они боятся находиться с ответчиком.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявления, пояснив, что с истцом у него нет конфликтных отношений, с дочерью он поддерживает связь, проводит с ней время. Также он хорошо общается с сыном истца от первого брака – Виктором, который не против его проживания в спорной квартире. Истица выехала с дочерью по причине наличия новых отношений с мужчиной. Коммунальные платежи он оплачивает по мере возможности, но имеется долг. В случае удовлетворения искового заявления, просит предоставить отсрочку исполнения решения на 1,5 года, так как ему негде проживать.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, пояснил, что истец его мама, ответчик его отчим, с которым он хорошо общается, он не против, чтобы ФИО2 проживал в спорном жилом помещении. Сам он в спорной квартире не проживает, так как проживает в ином помещении с сожительницей.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что стороны по делу это ее родители, у которых конфликтные отношения. Они в августе 2024 года с мамой были вынуждены съехать с квартиры, в которой проживали с отцом, так как он стал поднимать на них руки, она боится возвращаться в квартиру, так как папа выпивает и становится агрессивный.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из системного толкования приведенных норм права следует, что в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать собственник жилого помещения, члены его семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).
Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.
Согласно выписки из ЕГРН, а также договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу жилого помещения в собственность граждан, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доли являются ФИО1, ФИО5, ФИО6.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 расторгли брак <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РА <Номер обезличен>.
Из справки ООО «УК «Центр ЖКХ» следует, что по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 (с <Дата обезличена>), ФИО6 (с <Дата обезличена>), ФИО2 (с <Дата обезличена>), ФИО5 (с <Дата обезличена>).
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2
Согласно показаниям истца в судебном заседании, по причине конфликтных отношений с бывшим супругом, совместное проживание с ответчиком невозможно, что также подтверждается находящимся в материалах дела постановления отдела полиции <Номер обезличен> МУ МВД РФ «Оренбургское», по факту обращения ФИО1 связанный с конфликтом с ФИО7
Как установлено судом, брак расторгнут более 10 лет назад, однако по причине конфликтных отношений истец с дочерью вынуждена была выехать из спорной квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Никаких соглашений о проживании ответчика в квартире между сторонами достигнуто не было. Как следует из показаний несовершеннолетней дочери, допрошенной в судебном заседании, родители постоянно ругались, отношения перешли в конфликтные, она старается поддерживать хорошие отношения с отцом, но последний регулярно выходит на конфликт даже с ней, из-за конфликтных отношений с матерью. Она категорически отказывается проживать в квартире с отцом, считает, что конфликты будут продолжаться, что негативно повлияет на ее психику.
Также в судебном заседании был допрошен свидетель <ФИО>11, которая пояснила, что истец ее знакомая, она много раз обращалась к ней за помощью, с просьбой пожить у нее, так как ФИО2 ее избивал. Какое то время Ольга со своей дочерью у нее проживала, Леонид звонил и угрожал ей. Ольга также лежала в больнице, потому что Максим Леонидович повредил ей спину.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его законном проживании в спорном жилом помещении.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик является бывшим членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <...>.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <...>, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеется.
Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. <...> Победы, <...>, которые должны быть устранены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Рассматривая ходатайство ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, в случае удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 года N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" с учетом положения пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод разъяснено, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, а исполнение судебного решения рассматривается как составляющая судебного разбирательства. С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 N 104-О основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Отсрочка исполнения решения суда может быть предоставлена при наличии обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение судебного постановления, таких, как болезнь должника, отсутствие имущества, на которое возможно обратить взыскание, другие жизненно важные обстоятельства, делающие невозможным исполнение судебного постановления.
Поскольку доказательств о наличии таких обстоятельств ответчиком не представлено, более того, как пояснил ответчик в судебном заседании, он имеет регулярный доход в размере 50 000 руб., что опровергает довод о его тяжелом материальном положении, в связи с этим, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В предоставлении отсрочки ФИО2 исполнения решения суда о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Ю.В. Вахрамеева
Мотивированное решение составлено 22.07.2025