Дело №2-3065/2023
УИД: 03RS0006-01-2023-002367-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,
при секретаре Насыровой Д.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал на то, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также, в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3. С 1994 года и по настоящее время ответчик ФИО2 длительное время (29 лет) не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. В 1994 году ответчик отдал ФИО4 ключи от данной квартиры и выехал (с вещами) на постоянное место жительства в другое место (к жене). С 1994 Ответчик ФИО2 не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, не принимал участия в ремонтах, не давал денег на ремонт и появлялся в данной квартире крайне редко, так же не имел ключей от данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик воспользовавшись тем, что в данной квартире идет ремонт и в ней находится только мастер забрал у него ключ, поменял замок, выбросил из данной квартиры личные вещи истца и препятствовал доступу истца в данную квартиру. С 2002 года, истец проживал постоянно в данном жилом помещении с матерью, которая умерла в октябре 2003 года и проживает в настоящее время. Ответчик не имея ключей от данной квартиры заезжал к истцу в гости в 2004 года в 2006 года и последний раз в 2008 года.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 предъявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что три года ответчик в квартире не появлялся, фактически не живет там с 1994 года. Оплату коммунальных платежей не производит. Пытался действовать на свидетелей. Истец сам заехал в указанное жилое помещение в мае прошлого года, где ничего не работало, погасил задолженность по коммунальным платежам.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении. В письменных пояснениях указал, что он проживает по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что с 2018 года они начали производить косметический ремонт в связи с тем, что в квартире невозможно было жить, поэтому он появляется редко, но при этом постоянно приезжал, так как в квартире находятся его личные вещи. Коммунальные платежи по квартире он оплачивает. В квартире прописана бывшая жена истца, дочь, внук. Туда они прописали постороннего человека, никто ничего не оплачивает по счетам. По суду он выписал посторонних.
Представители третьего лица Отдел УФМС по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников, выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке о регистрации №, выданной ЕРКЦ ГО г.Уфы, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним сын - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, брат - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставленным без изменения апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, о признании утратившими, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены частично. Признав ФИО7 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признав ФИО9, ФИО10, ФИО8 неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Решение явилось основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В рамках рассмотрения указанного дела установлено, что согласно сведениям из поквартирной карточки на жилое помещение первоначальным нанимателем жилого помещения являлась ФИО4, которая была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживала в ней до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ЕРКЦ ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в МУП ЕРКЦ отсутствует, лицевой счет открыт на имя ФИО4
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из приведенных норм действующего жилищного законодательства в их системном толковании бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об утрате членом семьи нанимателя права пользования жилым помещением, возлагается на истца.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членом своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Пленум Верховного Суда РФ также указал, что судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Предъявив рассматриваемые судом требования, ФИО1 ссылался на те обстоятельства, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. В 1994 году ответчик отдал ФИО4 ключи от данной квартиры и выехал (с вещами) на постоянное место жительства в другое место. Также, что ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги, не принимал участия в ремонтах, не давал денег на ремонт и появлялся в данной квартире крайне редко, так же не имеет ключей от данной квартиры.
Однако приведенные доводы истца опровергаются показаниями ответчика.
Так, суду пояснил, что коммунальные платежи он оплачивал, ключи от квартиры у него имеются. Не проживает по месту регистрации по причине конфликта с братом. Намерен сохранить право пользования указанным жилым помещением, другого жилья не имеет.
Также сам истец в ходе судебного заседания не представил доказательств отсутствия у истца намерений не проживать в спорной квартире.
Таким образом, на основании показаний истца и ответчика, суд с достоверностью может сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ш.М. Алиев
Мотивированное решение изготовлено и подписано 04.08.2023