77RS0013-02-2025-007854-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6032/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Кунцево» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 от общего размера платы в равных долях; возложить на ГБУ адрес Кунцево» обязанность производить начисления соразмерно доли в праве собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что Истец, фио и Ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.

Истцу принадлежит 1/2 доли, ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в общей собственности на квартиру.

Лицевой счет по оплате коммунальных платежей оформлен на ответчика, что лишает истца возможности оплаты коммунальных платежей. Истец неоднократно обращался устно к ответчику по поводу оплаты коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на отсутствие законных прав истца на спорное жилое помещение, договор дарения истцу указанной доли ею в настоящее время оспаривается.

Представитель соответчика – ГБУ адрес Кунцево» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в адрес суда представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенной по адресу: адрес.

ФИО1. является собственником 1/2 доли указанной квартиры, ФИО2 является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющие принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально долям сторон в праве собственности.

Оснований для удовлетворения требований истца к ГБУ адрес Кунцево» суд не усматривает, так как настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчика ГБУ адрес Кунцево» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), а также для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО1 в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес в размере 1/2 доли от всех причитающихся платежей.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО2 в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес в размере 1/2 доли от всех причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: адрес, в соответствии с установленными настоящим решением долей.

В удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес Кунцево» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года.

Судья фио