Решение по делу № 2-2393/2022 от 14.09.2022 | Волжский районный суд (Самарская область)

63RS0007-01-2022-002789-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение, состоящее из двухкомнатной изолированной квартиры площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истица зарегистрирована в вышеуказанной квартире одна.

Истица обратилась в Администрацию сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> с целью приватизации занимаемой квартиры, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Ж.В.Л., заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> передает, а истица принимает в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Большечерниговским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации», ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию на территории <адрес> не использовала. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истица приватизированного жилья на территории Российской Федерации не имеет.

Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> до передачи квартиры в собственность свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, поэтому в регистрации права собственности истице было отказано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 43,2кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером 63:17:1302002:1041, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>,зарегистрированаФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> 08.04.2022г. Также в жилом помещении были зарегистрированы сын истицы, К.Ф.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь истицы, К.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка истицы, К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке №, выданной Администрацией сельского поселения Пензено муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Ж.В.Л. иФИО1 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> за номером МС-306. Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>» и акта приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:1302002:1041, площадью 43,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено,что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения –Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1 не использовала, что подтверждаетсясправкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП "Р. государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 43,20 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а Татарской АССР (паспорт <...>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.