Дело № 2-2200/2022
УИД 22RS0013-01-2022-002165-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А.,
при секретаре Антоновой А.А.,
с участием прокурора Артеменко Т.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение по просьбе сына была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО3 В течение полутора лет сын и ФИО3 проживали совместно, при этом в браке не состояли. С начала 2022 года отношения сына и ФИО3 прекращены. Ответчик с указанного периода вывезла все свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения. Расходы по содержанию жилого помещения несут собственники.
Истцы извещали ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, возражений ответчик не высказала, но при этом до настоящего времени не решила вопрос о своей регистрации, что препятствует истцам распорядиться принадлежащей им квартирой.
На основании изложенного истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать ответчика ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, что суд находит возможным.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в переданной телефонограмме заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в связи с занятостью на работе.
Третье лицо представитель МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора г. Бийска Алтайского края Артеменко Т.А., полагающей, что у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения за ней регистрации в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 приобрели квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из двух комнат общей площадью 51,6 кв.м.; квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома, кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО3, регистрация ответчика по адресу: подтверждается сведениями отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.
Пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доводы истцов о не проживании ответчика в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетеля ФИО4, которая проживает по адресу: . Свидетель показала, что с ФИО3 они были соседями. Ранее ФИО3 проживала совместно с сыном истцов ФИО6 Весной 2022 года ФИО4 видела, как ФИО3 уходила из спорной квартиры с чемоданом, после чего более они не встречались.
У суда не имеется оснований подвергать показания свидетеля сомнению, поскольку свидетель до начала допроса был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих в настоящее время правоотношения сторон как семейные, доказательств несения совместных с истцами расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов. Соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и ее проживании не заключалось; доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, а также нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, или иному договору, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
На основании ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении она фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Доказательств обратному ответчиком не представлено. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: , противоречит действующему законодательству.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчика ФИО3 надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, , ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение составлено 15.06.2022 г.