Дело № 2-363/2022

УИД 04RS0016-01-2022-000598-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Республики Бурятия Дашинимаевой Л.Е., при секретаре Плюсниной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи не являются, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчиков в указанной квартире чинит истцу препятствия для совершения сделок с данным имуществом. Продав истцу жилое помещение, ответчики совершили действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. В договоре купли-продажи квартиры указана обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что право пользования жилым помещением на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не сохраняется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, суду пояснила, что является собственником квартиры, которую приобрела у ответчиков по договору купли-продажи. Ответчики в жилом помещении не проживают. Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета. Согласна на вынесение заочного решения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Старший помощник прокурора Республики Бурятия Дашинимаева Л.Е. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, членами семьи истца они не являются.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по ? доли земельного участка и квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 передали, а ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 приняли в общую долевую собственность по ? доле квартиру и земельный участок по адресу: .

Согласно справке МУП ЖКО «Саган-Нур» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО11

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО11 данном жилом помещении не проживают, собственниками квартиры не являются, бремени его содержания не несут, не являются членами семьи ФИО1, при этом сохраняют регистрацию по указанному адресу.

В п. 8 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2, ФИО3 и ФИО11. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Право пользования жилым помещением на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом ни за кем не сохраняется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ч. Санданова