Решение по делу № 2-2787/2022 от 06.07.2023

№ 2- 47/2023

УИД 50RS0029-01-2022-003359-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Вахитове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Релакс» к ФИО1 о нечиненые препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, внесении изменений в сведения ЕГРН,

по иску ФИО1 к ООО « Релакс», ООО « Водный мир», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО « Релакс» обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Водный мир», ФИО2, в котором согласно уточненных требований, просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по варианту № 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО1 снести нежилое здание (<данные изъяты>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ООО «Релакс» является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. На земельном участке ответчика ФИО1 расположено нежилое строение - <данные изъяты>, местоположение которой нарушает права и законные интересы истца, как смежного землепользователя.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО « Релакс», ООО « Водный мир», ФИО2 в котором согласно уточнённых требований просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков : с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего ООО « Релакс», с кадастровым номером №, принадлежащего ООО « Релакс», с кадастровым номером №, принадлежащего ООО « Релакс» и ООО « Водный мир», с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, а так же границ гаража с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по варианту № 1 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, по варианту № 1 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по варианту № 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданское дело № ООО « Релакс» к ФИО1 о нечиненые препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, и № по иску ФИО1 к ООО « Релакс» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Представитель ООО «Релакс» и ООО «Водный мир» ФИО3 заявленные требования ООО «Релакс» в уточненной редакции поддержала, на удовлетворении настаивала. Не возражала против удовлетворения требований ФИО1 в части исправления реестровых ошибок.

Представитель ФИО1- ФИО4 заявленные требования поддержал, на удовлетворении настаивал. Возражал против удовлетворения требований ООО « Релакс» в части сноса бани.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления ФИО1 и исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН земельных участков сторон.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д.98-108, том 2 л.д.51-61), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.18), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.16-18), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.16-18).

<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.19-21), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и документами реестрового дела (том 1 л.д.46-87). Площадь здания бани в соответствии со сведениями реестрового дела (том 1 л.д.46-87) составляет <данные изъяты> Площадь здания бани в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 135,4 кв.м, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.19-21).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Релакс» на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.143), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.144-146).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.144-146), документами кадастрового дела (том 1 л.д.196-206).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Релакс» на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.143), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.147-149). Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.147-149), документами кадастрового дела (том 1 л.д.196-206).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Релакс» на основании Заявления ООО «Релакс» о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГтом 2 л.д.215), что подтверждается документами реестрового дела (том 1 73-219), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.212-213). Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.212-213).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3 л.д.216-219), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151415:56, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3 л.д.216-219).

С целью определения значимых обстоятельств определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта <данные изъяты> №, эксперт установил и пришел к следующим выводам.

Экспертом определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. На местности земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № не разделены ограждениями между собой и образуют единый земельный участок.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровым номером №, № и №, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровым номером №, № и №, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты>

План земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с фактическим местоположением и сведениями ЕГРН представлен на рис.1 Приложения.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад. Также, при совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Мишуткино, ул. 1-я Парковая, и накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (см. Рис.1, 2 Приложения).

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Причиной выявленного несоответствия кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № его фактическим границам является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Наличие реестровой ошибки подтверждается тем, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад. А кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № № накладываются на фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами земельного участка с кадастровым номером №, №, №, №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, № и установить границы данных земельных участков по одному из предложенных вариантов.

Предложить вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку фактические границы данного земельного участка накладываются на кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, территория которого не обследовалась при проведении экспертизы. В связи с этим эксперт не может предложить способ устранения реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № и дать вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Эксперт предлагает два варианта установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>

При выезде на место экспертом определены границы и координаты здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исследуемое здание с кадастровым номером № расположено в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № но выходит за кадастровые границы данного земельного участка и пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Причиной того, что исследуемое здание с кадастровым номером № выходит за кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Представленный к экспертному осмотру объект представляет собой двухэтажное здание – <данные изъяты>. Исследуемое строение, по мнению эксперта, не может относится к числу временных, поскольку оно возведено на фундаменте и имеет прочное соединение конструктивных элементов между собой. Жесткое соединение конструктивных элементов исследуемого строения между собой, исключает возможность переноса данной конструкции без причинения ей существенного ущерба. Нежилое здание бани с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет прочную связь с землей и перемещение без соразмерного ущерба его назначению не возможно. Учитывая вышеизложенное, нежилое здание бани с кадастровым номером № является объектом капитального строительства.

Расстояние от стен здания бани до фасадной и левой границы земельного участка составляет более трех метров, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области.

Расстояние от стен здания бани до правой и задней границы земельного участка составляет менее трех метров (от 1,71 м, 1,82 м) (см. рис.5 Приложения), что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области. Выявленное несоответствие не является существенным, поскольку расстояние до границ земельного участка составляет более 1 м, что соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Исследуемое здание бани с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, и не соответствует требованиям правил землепользования и застройки территории в части минимальных отступов до границы земельного участка и выходит за кадастровые границы земельного участка.

Выявленное несоответствие в части выхода здания за кадастровые границы земельного участка возможно устранить: исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Сохранение и эксплуатация исследуемого здания бани с кадастровым номером № не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выводам дополнительной судебной экспертизы № <данные изъяты> экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты>

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН.

Кадастровые границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №. Координаты поворотных точек и площадь наложения указаны в таблице №4 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Также эксперт установил, что фактические границы здания гаража не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН (см. Рис.1 Приложения), смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №. Причиной выявленного несоответствия кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его фактическим границам является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки подтверждается тем, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка по координатам поворотных точек, представленным в таблице 2.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ здания гаража с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах здания гаража с кадастровым номером №.

Эксперт предлагает один вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант №1 установления границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом фактического пользования. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты> что меньше площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>) на <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты>

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Вариант №1 установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен по фактическому пользованию. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты> что больше площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>) на <данные изъяты> Данное превышение в <данные изъяты> является допустимым, поскольку не превышает значение погрешности определения площади (<данные изъяты>) для земельного участка площадью <данные изъяты>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 представлены в таблице 3.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, об удовлетворении исковые требований ООО «Релакс» и ФИО1 об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельных участков а по варианту заключения эксперта, который соответствует фактическому местоположению границ земельных участков.

Разрешая требования ООО «Релакс» об обязании ФИО1 снести нежилое здание ( <данные изъяты>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания факта нарушения прав возведенной постройкой, наличия угрозы жизни, здоровью, имуществу граждан лежит на стороне, обратившейся в суд с иском о сносе постройки.

Таким образом, доказательств, что постройка ответчика создает угрозу жизни, здоровью, имуществу истца и третьих лиц представлено не было. Заключением эксперта доводы истца не подтверждены.

С учетом представленных доказательств суд полагает, что основания для удовлетворения иска о сносе строения-бани отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Релакс» к ФИО1 удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 к ООО « Релакс», ООО « Водный мир», ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, №, №, №, №.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ гаража с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №, №, №, №, №

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек гаража с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 2 заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам согласно таблице №8.

Таблица № 8

<данные изъяты>

Таблица № 9.

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 2 заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам согласно таблице №10.

Таблица № 10

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по варианту заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам согласно таблице №2.

Таблица № 2

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по варианту заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам согласно таблице №3.

Таблица № 3

<данные изъяты>

Исковые требования ООО «Релакс» об обязании ФИО1 снести нежилое здание ( <данные изъяты>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2023.

Председательствующий Е.И. Суворова