УИД 77RS0012-01-2020-001194-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/23 по иску ФИО1к Бакашевой В.В.о возложении обязанности привести жилое помещение в проектное состояние путем восстановления конструкции,

УСТАНОВИЛ:

истец Перегон Ю.С. обратилась с иском к ответчику Бакашеву В.М., Бакашевой В.В. о возложении обязанности привести жилое помещение в проектное состояние путем восстановления конструкции. В обоснование иска указали, что он является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. .... Ответчик являясь собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. ..., над квартирой истца, произвел ремонт и имеются основания полагать, что в квартире была изменена конструкция пола, то есть произведена перепланировка, заменен линолеум с звукоизоляционном материалом на ламинит, паркет, плитку без звукоизоляционного материала во всей квартире, то есть нарушена конструкция пола. Многоквартирный дом серии П-44, сдан в эксплуатацию в 1996 году. В связи с заменой покрытия пола - при ходьбе, беге, подпрыгивание, бросание игрушек на пол детьми, закрывание-открывание дверей, разговор взрослых и т.д. в несколько раз усилился акустический и ударный шум сверху. Шум происходит в дневное время, по ночам, в рабочие и праздничные дни. На протяжении длительного времени постоянный шум создает невыносимые условия для проживания. Предположительно, что фактическое состояние конструкции полов в квартире № ... не соответствует строительным нормам и другим предъявляемым требованиям (техническим нормативам) на предмет нарушения звукоизоляции (в частности, СНиП 23- 03-2003 «Защита от шума»). Замена напольного покрытия повлияла на степень сопротивления проникновения звуков между квартирами. Собственник жилого помещения обязан обеспечить надлежащую звукоизоляцию всех покрытий в своей квартире (пол, стен и т.д.). Неоднократные просьбы и требования к собственнику квартиры № ... об устранении причин повышенного шума были проигнорированы. В процессе ремонта в нарушение строительных норм не была произведена дополнительная шумоизоляция. Изменение конструкции пола является перепланировкой. Для устранения шума ответчик никаких мер не предпринимает. Просит суд обязать восстановить конструкцию пола в квартире в проектное состояние обеспечивающие надлежащую звукоизоляцию соответствующую строительным нормам и правилам СНиП 23-03-2003 с привлечение для выполнения работ организации, имеющие свидетельство о допуске СРО к проведению соответствующих видов работ в трехмесячный срок, до начала работ предоставить истцу утвержденную ответчиком и исполнителем проектную документацию на работы по восстановлению, по окончании работ предоставить истцу копию акта выполненных работ с документацией по использованной конструкции и материалами, взыскать судебные расходы.

Определение Кузьминского районного суда города Москвы от 10 апреля 2023 года производство по делу прекращено в части требований к ФИО3

Истец Перегон Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца Перегон Ю.С. по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик Бакашева В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований на основании доводов изложенных в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция ЮВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения и возражения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Перегон Ю.С. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. ....

Ответчик Бакашева В.В. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. ..., над квартирой истца.

Из протоколом измерений от 19 сентября 2020 года, подготовленного испытательной лабораторией «Экология жизненного пространства» следует, что в результате измерений уровней шума, проводившихся в дневное и ночное время суток в течении трех дней сентября 2020 года (12 сентября с 18:40 до 19:40, 13 сентября с 23:00 до 24:00, 14 сентября с 19:30 до 20:30) в изолированной комнате пл. 18 кв.м по адресу: г. ..., кв. ..., а также при сопоставлении их (результатов измерений) с требованиями нормативных документов и учете взаимного расположения квартир (квартира № ... расположена на 6-ом этаже дома непосредственного над квартирой № ...), установлено следующее:

1. в квартиру № ... из квартиры № ... через межквартирное перекрытие проникает как импульсный шум ударного происхождения (воздействие на напольное покрытие кв. № ... – падение предметов на пол, топот), так и шум, возбуждаемый в воздушном пространстве кв. № ..., оба типа шумов обусловлены жизнедеятельностью людей, проживающих в квартире № ...;

2. нарушены требования, установленные СанПин 2.1.2.2645-10 с СанПин 2.1.2.2801-10 и СП 51.13330.2011 к условиям проживания в жилых комнатах квартир, так ка максимальные уровни импульсного шума, проникающего в квартиру № ... из квартиры № ... через межквартальное перекрытие, превышают допустимый для дневного времени суток уровень на величины от 2дБА до 8дБА (в1,3-2,2 раза), а допустимый для ночного времени суток уровень превышен на величины от 5дБАдо 11 дБА (в 1,8-3,5 раза);

3. наличие в жилой комнате квартиры № ... проникающего ударного шума, превышающего нормативные значения и обусловленного обычной жизнедеятельностью в смежной квартире № ..., указывает на фактическое отклонение (несоответствие) параметров звукоизоляции ограждающей строительной конструкции (межэтажного перекрытия) от нормативных и проектных значений (нарушение звукоизоляции перекрытия). Причиной нарушения звукоизоляции межэтажного перекрытия является нарушение строительных норм и правил. Допущенное при изготовлении пола смежной квартиры № ... в части соблюдения обязательных требований защиты от шума (нарушение СП 51.13330.2011);

4. в целях устранения нарушения законодательства, защиты от шума и обеспечения нормативных параметров акустической среды в жилой комнате квартиры № ..., необходимо провести соответствующие строительно-акустические (звукоизоляционные) работы по замене (изменению) конструкции пола смежной квартиры № .... Впредь до проведения таких работ в смежной квартире № ..., нормативные параметры акустической среды в жилой комнате площадью 18кв.м. квартиры № ... обеспечены быть не могут;

5. проведение в квартире № ... инженерно-строительных мероприятий, направленных на увеличении изоляции воздушного и ударного шума перекрытия с квартирой № ..., не предусмотрены строительными стандартами.

Проверяя доводы истца о том, что ответчик произвел ремонт и имеются основания полагать, что в квартире была изменена конструкция пола, то есть произведена перепланировка, заменен линолеум с звукоизоляционном материалом на ламинит, паркет, плитку без звукоизоляционного материала во всей квартире, то есть нарушена конструкция пола, суд по ходатайству представителя истца определением Кузьминского районного суда города Москвы от 21 февраля 2022 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство поручено АНО ЦСИ «РиК».

Согласно заключения эксперта № 317/22 от 27 февраля 2023 АНО ЦСИ «РиК» уровень ударного шума перекрытия при передачи звука сверху вниз из квартиры № ... в квартиру № ... не соответствует требованиям нормативного характера, поскольку ударный шум обусловлен человеческим фактором, то его превышение будет и в дневное и ночное время, причиной превышения допустимого уровня шума в квартире истца является проведенные работы по напольному покрытию в вышерасположенной квартиры № ..., для восстановления звукоизоляции пола в квартире ответчика необходимо в стяжку пола вмонтировать звукопоглощающие материалы.

Суд признает заключение судебной экспертизы достоверным и обоснованным, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы.

Сомнений в правильности и обоснованности заключения не имеется, противоречия отсутствуют, выводы ясны и понятны, в связи с чем при принятии решения суд основывается на данном экспертном заключении.

В соответствии с п.п.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования к устройству пола регулируются сводом правил СП 51.13330.2011 (Актуализированная версия СНиП 23-03-2003) "Свод правил. Защита от шума". В данном документе приведены требования, соответствующие целям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и подлежащие обязательному соблюдению с учетом ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании".

Данный документ устанавливает нормируемые параметры, допустимые и предельно допустимые уровни шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных и производственных зданий, а также требования к устройству пола в помещениях жилых, общественных и производственных зданий. Данный документ устанавливает обязательные требования, которые должны выполняться при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий различного назначения, планировке и застройке городских и сельских поселений с целью защиты от шума и обеспечения нормативных параметров акустической среды в производственных, жилых, общественных зданиях, на прилегающих к ним территориях и в рекреационных зонах.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 384 от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы обеспечить защиту от шума в жилых помещениях.

В соответствии с п. 9.27 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений многоквартирного здания должна обеспечить снижение звукового давления от внешних источников шума, в том числе и ударного, и шума, не превышающего допустимых значений по СП 51.13330.2011.

В соответствии с СП 51.13330-2011 "Защита от шума", п. 9.1: "Нормируемыми параметрами звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, являются индексы изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями Rw, дБ, и индексы приведенного уровня ударного шума (изоляция ударного шума) L№w,дБ (для перекрытий)"; п. 9.2. "фактическая или расчетная величина индекса звукоизоляции Rw, должна быть больше, чем Rwтреб (Rw >= Rwтреб), а L№w меньше требуемой величины Lmv (L№w <= L№wтреб)".

Применение на обязательной основе пунктов 9.1 и 9.2 СП 51.13330.2011 обеспечивает соблюдение требований ФЗ № 384 - согласно постановлению Правительства РФ от 28.05.2021 № 815.

К звукоизоляции перекрытий между квартирами в жилых зданиях, находящихся в эксплуатации, предъявляются обязательные требования - нормативные и проектные.

Нормативные требования по звукоизоляции установлены в Своде правил СП 51.13330.2011 "3ащитаотшума" п. 9.1 и 9.2.

Согласно п. 9.1 объективным критерием изоляции ударного шума является нормируемый параметр звукоизоляции межэтажного перекрытия - индекс приведенного уровня ударного шума - L№w, дБ (далее - индекс L№w). Чем ниже числовое значение индекса L№w, тем выше звукоизолирующая способность перекрытия по ударному шуму. Нормативные числовые значения индекса L№w приведены в п. 9.2.

Проектные требования по звукоизоляции содержатся в проектной документации жилого здания. Звукоизоляция, соответствующая проектным требованиям, должна быть не хуже нормативной. При изоляции ударного шума перекрытием проектное значение индекса L№w должно быть меньше или равно нормативному значению L№w. Комфортность квартир определяется многими факторами, в том числе и малыми величинами L№w.

Так как пол в квартире ответчика является имуществом собственника помещения, на ответчике лежит бремя содержания имущества в надлежащем виде, в том числе и обеспечение соблюдения строительных норм и правил при производстве ремонтных работ. В судебном заседании установлено наличие в квартире ответчика нарушений федерального законодательства (п. 9.1 и 9.2 СП 51.13330.2011), устанавливающего обязательные требования к звукоизоляции перекрытий между квартирами в жилых зданиях, находящихся в эксплуатации, согласно постановлению Правительства РФ от 28.05.2021 № 815 применение на обязательной основе пунктов 9.1 и 9.2 СП 51.13330.2011 обеспечивает соблюдение требований ФЗ № 384.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 " Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно пункту 1.7.1, 1.7.3 Правил, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд установлено, что ответчиком в указанной квартире произведены мероприятия, связанные с перепланировкой, выразившееся в изменении конструкции полов, принимая во внимание, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, считает необходимым удовлетворить исковые требования и на основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ возложить на ответчика обязанность по приведении принадлежащей ей на праве собственности квартиры № ..., расположенной по адресу: г. ..., в соответствие с технической документацией, а именно восстановить конструкцию полов в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Вместе с тем, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика до начала производства работ предоставить истцу утвержденную ответчиком и исполнителем проектную документацию на работы по восстановлению звукоизоляции; по окончании работ предоставить истцу копию акта выполненных работ с документацией по использованной конструкции и материалам, и полагает в удовлетворении указанного требования отказать, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что непредоставление ответчиком истцу проектной документации повлечет нарушение законных прав и интересов истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта в размере 100 500 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1к Бакашевой В.В.о возложении обязанности привести жилое помещение в проектное состояние путем восстановления конструкции – удовлетворить частично.

Обязать Бакашеву В.В. восстановить конструкцию пола в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, г. ..., кв. ... в проектное состояние обеспечивающей надлежащей звукоизоляции, строительным нормам и правилам СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» (СП 51.13330.2011), с привлечение для выполнения работ организации в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Бакашевой В.В. в пользу ФИО1судебные расходы на экспертизы в размере 100 500 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Матлина