Дело №2-4937/2025

УИД: 77RS0031-02-2025-005393-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4937/2025 по иску ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий в восстановлении системы горячего водоснабжения в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании предоставить доступ для восстановления системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением жителя квартиры №312 по адресу: адрес на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем, специалисты истца 15.05.2024 года провели обследование состояния системы ГВС данного многоквартирного дома и выявили что в квартире ответчика на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС самовольно установлена запорная арматура – кран, в связи с чем нарушена нормальная циркуляция горячей воды во всей системе ГВС в доме. Истец неоднократно (02.8.2024 года и 07.10.2024 года) направлял ответчику уведомления о необходимости восстановления системы ГВС в его квартире. Ответчиком система в досудебном порядке восстановлена не была.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, не чинить препятствия в восстановлении системы горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В связи с обращением жителя квартиры №312 по адресу: адрес на плохую работу системы горячего водоснабжения.

15.05.2024 года специалисты ГБУ адрес Строгино» провели обследование состояния системы ГВС данного многоквартирного дома и выявили что в квартире ответчика на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС самовольно установлена запорная арматура – кран, в связи с чем нарушена нормальная циркуляция горячей воды во всей системе ГВС в доме.

Истец неоднократно (02.8.2024 года и 07.10.2024 года) направлял ответчику уведомления о необходимости восстановления системы ГВС в его квартире.

Ответчиком система в досудебном порядке восстановлена не былабыл.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. "в" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая компания вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникающих по его вине, в случае невыполнения обязанности допустить в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая, что в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о предоставления доступа в жилое помещение однако, до настоящего времени ответчики доступа не предоставили, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить истцу доступ в квартиру, обязать не чинить препятствия в восстановлении системы горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий в восстановлении системы горячего водоснабжения в квартире - удовлетворить.

Обязать ФИО1 фио (паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение, не чинить препятствия в восстановлении системы горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Строгино" (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 18 августа 2025 г.

Судья С.В. Сорокина