Решение по делу № 2-1463/2024 от 25.02.2025 - об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по обязательствам его собственника.

Дело № 2-68/2025 (2-1463/2024) строка 204 г

36RS0035-01-2024-002404-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 25 февраля 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,

при секретаре Новиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в связи с тем, что в Ленинском РОСП УФССП России по Воронежской области в отношении должника ФИО2, находится исполнительное производство №-ИП от 15.05.2020, возбужденное на основании судебного приказа № 2-532/2017 от 26.04.2017, выданного мировым судьей судебного участка № в Коминтерновском судебном районе Воронежской области о взыскании задолженности в размере 357 844,34 руб. в пользу АО «Банк Русский Стандарт». Также судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области 16.09.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2сп-1987/16 от 26.12.2016, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области о взыскании имущественного характера в пользу ООО «Экспресс-Кредит» в размере 173 212.94 руб. 16.07.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № 2-1309/20 от 16.10.2020 г., выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области о взыскании имущественного характера в пользу КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) в размере 173 762.81 руб. 11.10.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа №2-699/6-23 от 17.03.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области о взыскании имущественного характера в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в размере 37 355.77 руб.

В рамках исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества должника. Судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют; движимое имущество отсутствует.

Согласно ответа Росреестр за должником зарегистрированы: земельный участок: расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 400.00 кв.м., доля в праве: Общая долевая собственность; помещение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь: 63.70 кв. м., доля в праве общая долевая собственность 1/6; здание: жилое, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, площадь: 30.70 кв. м., доля в праве Общая долевая собственность

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, площадью 400.00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании судебного приказа № 2-532/2017 от 26.04.2017, выданного мировым судьей судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с ФИО2 взыскана задолженность в размере 239 461,04 руб. в пользу ПАО «Совкомбанк».

На основании судебного приказа № 2сп-1987/2016 от 26.12.2016, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области с ФИО2 взыскана задолженность в размере 173 212,94 руб. в пользу ООО «Экспресс-Кредит».

На основании судебного приказа № 2-1309/2020 от 16.10.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области с ФИО2 взыскана задолженность в размере 173 762,81 руб. в пользу КБ «Ренессанс Кредит».

На основании судебного приказа № 2-699/6-23 от 17.03.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с ФИО2 взыскана задолженность в размере 37 355,77 руб. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

На основании судебного приказа № 2сп-1987/2016 от 26.12.2016, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области с ФИО2 взыскана задолженность в размере 14 703,57 руб. в пользу ООО «Экспресс-Кредит».

В Ленинском районном отделении службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области возбуждены следующие исполнительные производства в отношении должника ФИО2: 15.05.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 Совокупная задолженность по исполнительным производствам составляет 756 879,43 рублей.

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность ФИО2 перед взыскателями не погашена.

Как видно из материалов дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2024-275161196 ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку ФИО2 до настоящего времени не исполнены требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, а также установлено то, что ответчик является собственником доли указанного земельного участка, имеются основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащую должнику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 от 13.09.2021 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2

При этом суд учитывает длительность неисполнения должником судебных актов, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Ответчик, являясь собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеет задолженность на основании вступивших в законную силу судебных актов, и возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащих ответчику ФИО2, судом не установлено, указанный земельный участок, не включён в перечень имущества, установленный ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» от 17.11.2015 № 50 предусмотрено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ. Согласно п. 7 ст. 85 названного Закона – оценка имущества может быть обжалована сторонами исполнительного производства.

Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Таким образом, установление продажной цены земельных участков в судебном порядке не предусмотрено нормами материального права. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику. Обращение судом взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок не нарушает баланса интересов сторон и прав должника.

С учетом изложенного суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м., для погашения задолженности по исполнительным производствам.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025