№ 2-1-1011/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2022 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Горкомхоз» городского округа Красноуфимск, обществу с ограниченной ответственностью ТБО «Экосервис» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Горкомхоз» ГО Красноуфимск, ТБО «Экосервис» о разделе лицевых счетов указав, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, второй собственник – ответчик ФИО2 Но всегда счета по коммунальным платежам оплачивал он ( истец), брат отказывается вносить свою долю в оплату услуг. На основании изложенного истец просит обязать МУП «Горкомхоз» и ТБО «Экосервис» заключить соглашение о порядке пользования домом и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель ГКУ СО « Социально реабилитационный центр для несовершеннолетних «Синарский» города Каменск-Уральский» ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1,представитель ГКУ СО « Социально реабилитационный центр для несовершеннолетних «Синарский» города Каменск-Уральский» ФИО6 в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель МУП «Горкомхоз» ФИО7 в судебное заседание также не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что до подачи искового заявления в Красноуфимский районный суд Свердловской области, ФИО1 в МУП «ГКХ» о разделении лицевых счетов за услугу ХВС по <адрес> не обращался. Согласно Выписок из ЕГРН, собственниками жилого дома и земельного участка в размере ? доли в праве собственности по <адрес> являются ФИО2 и ФИО1. Земельный участок имеет площадь 1056 кв.м. (10,5 сотки). Услуга ХВС по <адрес> (л/с <***>) производится по нормативу потребления 0,9 м3/мес. х 3 человек, в доме отсутствует централизованное водоснабжение. В период с 01 мая по 31 августа производится начисление ХВС на полив земельного участка 9 м3 в месяц (1 сотка), исходя из нормативов потребления. Нормативы потребления утверждены Постановлением Региональной энергетической комиссией Свердловской области от 27.08.2012г. №131-ПК, №133-ПК. Согласно данных домовой книги, предоставленной ФИО1, по адресу <адрес> <адрес> зарегистрировано 4 человека - ФИО1, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения,ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, 31,10.2007года рождения. Фактически в жилом доме проживает 2 человека (ФИО1 с супругой), земельный участок используется ФИО1, поливочная площадь составляет 100 кв.м. (1 сотка). Место нахождения ФИО2 неизвестно. 26 августа 2022 года в МУП «ГКХ» от ФИО1 поступило заявление о разделении счетов за коммунальную услугу ХВС между долевыми собственниками. 31 августа 2022 года МУП «ГКХ» направило письмо агенту по начислению платежей АО «Энергосбыт Плюс» об открытии лицевого счета на ФИО2 с 01.09.2022, с начислением за потребление ХВС в размере 0,9 м3в месяц на 1 человека. Прежний лицевой счет л/с <***> за услуги ХВС по <адрес>, открытый на ФИО1 остается за ФИО8, начисление будет производиться по нормативу потребления 0,9 м3/мес. на 2 человек. В период с 01 мая по 31 августа соответствующего года будет производиться начисление на полив земельного участка из расчета 0,09 м3на 1 кв. м. (9 м3 на 1 сотку) в месяц. Учитывая, что ранее ФИО1 не обращался в МУП «ГКХ» с заявлением о разделении лицевых счетов за коммунальную услугу ХВС, урегулирование искового требования между сторонами достигнуто до судебного разбирательства, просят исключить МУП «Горкомхоз МО «г. Красноуфимск» из ответчиков по гражданскому делу №2-1-101/2022.

Представитель ООО «ТБО Экосервис» ФИО9 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что ООО «ТБО «Экосервис» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории западного административно-производственного объединения (АПО-2). Для начисления платы за оказываемую региональным оператором коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) применяются утвержденные Региональной энергетической комиссией Свердловской области тарифы. В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован лицевой счет <***> на имя ФИО1. В указанном лицевом счете зарегистрировано 4 (четыре) человека. При разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчета. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как начисление платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляется согласно утвержденному нормативу накопления ТКО из расчета на одного человека. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет проводиться не пропорционально долям от общей суммы платежа, а исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах - по количеству собственников. Поэтому детей, зарегистрированных по данному адресу, просит включить в лицевые счета родителя (законного представителя) или близкого родственника, с их согласия: ФИО4, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 и истец ФИО2 являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, истцу и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчика ФИО2 и истца ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.09.2022.

В настоящее время в спорном доме зарегистрированы истец ФИО1,ответчик ФИО2, а также их несовершеннолетние дети: ФИО4, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения( л.д.14).Кроме того, из Справки №8 от 25.03.2021 следует, что ФИО5 является воспитанником ГКУ СО « Социально реабилитационный центр для несовершеннолетних «Синарский» города Каменск-Уральский», где и проживает.

Все квитанции об оплате коммунальных услуг приходят на имя истца ФИО1( л.д.12-13)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года).

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Доказательств того, что стороны по делу – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также то, что ФИО1 и ФИО2 к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплате услуги «Обращение с ТБО» исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру (истец ФИО1– 1/2 доли, ответчик ФИО2 – 1/2 доли), с оформлением отдельных счетов-извещений. Вышеизложенный порядок является способом исполнения обязанностей сторон по оплате коммунальных услуг. При этом дети истца и ответчика ФИО4, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения подлежат включению в лицевые счета родителей.

Оснований для разделения счетов по оплате услуги, предоставляемой МУП «Горкомхоз МО «г. Красноуфимск» не имеется, поскольку, согласно отзыва на исковое заявление ( л.д. 25-26), лицевые счета уже разделены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ТБО «Экосервис выдать истцу ФИО1, паспорт №1-109/2014 №1-109/2014 и ответчику ФИО2, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014, отдельные платежные документы на оплату услуги «Обращение с ТБО» по адресу: <адрес> с учетом их долей в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 03.11.2022.

Судья- С.А.Бунакова.