Дело № 2-3527/2023

УИД 55RS0002-01-2023-004102-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Мурашкине К.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом, признании права бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом, признании права бессрочного пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 получили в порядке наследования по завещанию от ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: г. ФИО3, <адрес>, впоследствии адрес был изменен и номер дома стал «№».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти к нотариусу никто не обращался. Его жена ФИО2 проживала в спорном доме, пока сама ДД.ММ.ГГГГ не умерла. Право на дом она не оформила после смерти мужа по причине юридической неграмотности, однако наследство фактически приняла, проживая в нем.

После ее смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственно дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание у нотариуса ФИО9, в котором все принадлежащее ей на момент смерти имущество завещала истцам - ФИО10, ФИО5, которые наследство приняли путем обращения к нотариусу ФИО18. Однако ввиду не оформленной доли ФИО1, свидетельство о праве на наследство не получили.

В целях поиска документов на земельный участок под домом истцы обратились в БУ Омской области «ОЦТИиЗ», где ими были получены сведения о том, что на земельный участок имелся договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован Г.К.Х. ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО11, однако он не сохранился. Также имеется справка, в которой подтверждено, что ФИО1 предоставлялся участок под застройку.

Полагают, что отсутствие договора в архиве при наличии указания на него не может нарушать их права на оформление участка в собственность, так как к ним перешло то же право пользования на участок, что у прежнего владельца.

На основании вышеизложенного, ФИО4, ФИО5 просили установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти мужа ФИО1; признать за ФИО4 и за ФИО5 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом по адресу: г. ФИО3, <адрес>; признать за ФИО4 и за ФИО5 право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. ФИО3, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно просила указать инвентарный номер жилого дома – 453183 и площадь земельного участка 531 кв.м.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, нотариус ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 конторой удостоверено завещание ФИО7, которая принадлежащее ей домовладение, находящееся по адресу г. ФИО3, <адрес> завещала в собственность ФИО1 и ФИО2.

Надписью на завещании о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что наследниками ко всему имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 и ФИО2, проживающие по адресу: г. ФИО3, <адрес> (на основании завещании, ФИО3 удостоверенного в ФИО3 конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №). Наследственное имущество заключается в домовладении, состоящем из дома тесово-насыпного, крытого тесом, пристроя насыпного крытого железом, сеней досчатых, крытых тесом, сарая тесового, крытого тесом, ворот и изгороди, возведенных на усадебном участке земли, мерою общей площадью 531 кв.м.

На основании регистрационной надписи, домовладение № по <адрес> в г. ФИО3 зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 и ФИО2

Из представленной архивной справки ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» следует, что решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и С.П. разрешено строительство жилого рубленного дома 6,5 *6,5 проект № взамен пришедшего в ветхость на земельном участке площадью 531 кв.м., находящимся в их использовании по <адрес> в квартале <адрес>.

В соответствии с решением исполкома Омского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес>, присвоен №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После его смерти к нотариусу никто не обращался.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО1) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал ФИО3 органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из копии домовой книги следует, что ФИО2 была зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на момент смерти своего супруга ФИО1 была зарегистрирована и проживала в доме, фактически приняла наследство после смерти ФИО1

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО9, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось на случай смерти, завещала ФИО4 и ФИО5 в равных долях каждому.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, следует, что ФИО5 и ФИО4 своевременно, в установленный законом сроки обратились к нотариусу ФИО8 с заявлениями о принятии наследства, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом ФИО9 Однако ввиду не оформленной доли ФИО1, свидетельство о праве на наследство не получили.

Частью 2 статьи 1149 ГК РФ предусмотрено, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Нотариусом ФИО8 были направлены заявления о том, что заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО2, следующим лицам: дочери – ФИО13 (<адрес>), ФИО14, сыну – ФИО2 Однако в установленные сроки с заявлением о принятии наследства никто не обратился.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа, являлась единоличным собственником домостроения, но право собственности на долю супруга не оформила.

Оценивая доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ФИО5 и ФИО4 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, другие наследники, претендующие на указанное имущество, отсутствуют, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 и ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО3, <адрес>, инвентарный № по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования.

Истцы просят признать за ними право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. ФИО3, ул. <адрес>ю 531 кв.м.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В силу ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР (введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В письме за ДД.ММ.ГГГГ год № Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из вышеприведенных норм следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке.

По смыслу п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

Таким образом, приобретенное право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Из изложенного выше следует, что указанные нормы без каких-либо ограничений устанавливают право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Из материалов инвентарного дела на <адрес> в г. ФИО3 следует, что имеется ссылка на копию договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ нотар. №, зарег. Г.К.Х. ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный с ФИО11, что подтверждается инвентарной карточкой на усадебный участок. Сам договор в деле отсутствует.

Из ответа БУ Омской области «Исторический архив омской области» следует, что в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы в частично имеющихся документах за ДД.ММ.ГГГГ год, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу г. ФИО3, ул. депутатская, № (ранее <адрес>, ранее <адрес>) по реестру №, заключенного с ФИО11, нет. договоры за ДД.ММ.ГГГГ год, удостоверенные ГКХ, на хранение не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Районного Совета депутатов трудящихся г. ФИО3 ФИО1 выдана справка о том, что ему отведен земельный участок для застройки жилого дома по <адрес> в квартале №

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, поскольку право собственности на жилой <адрес> в г. ФИО3 возникло у истцов на основании завещания в порядке наследования. Как следует из представленных архивных документов, предыдущие владельцы спорного дома владели им также на законных основаниях.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы, являются собственниками расположенного на земельном участке жилого дома, прежние собственники строений владели земельным участком на праве бессрочного пользования, суд полагает, что истцы, в силу ст. 35 ЗК РФ приобрели право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. ФИО3, <адрес> кадастровым номером 55:36:090103:347 площадью 531 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО3, <адрес>, инвентарный № по 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 531 кв.м., расположенным по адресу г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.

<данные изъяты>