<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года <адрес>, МО
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Р. о взыскании стоимости устранения недостатков на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> неустойки (проценты за пользование чужими денежными средствами) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на объекте недвижимости произошел залив. Причиной залива послужило несоответствие качества строительства спорного объекта недвижимого имущества нормативно-техническим требованиям.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО6 Представитель ответчика по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что требования истца о взыскании налога на добавленную стоимость в размере 20% от стоимости работ по устранению недостатков являются незаконными, так как истец может заключать договоры с контрагентами, не являющимися плательщиками НДС, поскольку между сторонами существует спор о размере убытков, взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ до получения заключения судебной экспертизы является неправомерным, возмещение морального вреда не основано на законе, судебные расходы являются завышенными. Письменные возражения приобщены к материалам дела.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Согласно п. п. 1 - 3 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Согласно части 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 376 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, уч. 11а, и расположенного на указанном участке жилого дома, площадью <данные изъяты>
Согласно п. 1.3. Договора объект недвижимости продается по цене в размере <данные изъяты>
Оплата цены Договора производится за счет кредитных денежных средств в размере <данные изъяты>. и собственных денежных средств в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) подписан передаточный акт (л.д. 17 том 1).
Согласно техническому заключению № ООО ИГ «Безопасность и Надежность» по результатам проведенного исследования установлено, что качество строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 11в, не соответствует нормативно-техническим требованиям, действовавшим на момент строительства объекта. Стоимость работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения дефектов объекта, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> По результатам проведенного исследования определено: несущие конструкции крыши над бассейном дома находятся в аварийном состоянии, имеется нарушение способности конструкции крыши, что является нарушением п. 10, кратность воздухообмена не обеспечивается в помещении бассейна, имеются нарушения в системе вытяжной вентиляции и дымохода, что является нарушением требований п. 13, наружные ограждающие конструкции не имеют изоляции от диффузии водяного пара и конденсации влаги, что является нарушением п. 15 (л.д. 23-70 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия о взыскании денежных средств в счет устранения выявленных дефектов (л.д. 18-19 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 направлен ответ на досудебную претензию, ответчик просила предоставить ей дополнительное время до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 том 1).
Согласно акта АНО «МК ЭКСПЕРТ» экспертного строительно?технического исследования по результатам изучения на технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту исследования: строение, расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 11в, итоговая сумма дефектов, которые должны быть устранены для беспрепятственного проживания в доме составляет <данные изъяты>
Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ГБУ МО «МОБТИ» (л.д. 26-177 том 2) ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истца ФИО1, представителем ответчика ФИО7 и экспертом ФИО8 было проведено обследование жилого дома с <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, <адрес>. По полученным данным составлен Поэтажный план дома и экспликация помещений.
В результате экспертного обследования жилого дома было установлено, что Жилой дом состоит из (литеры присвоены экспертом условно для применения в данном заключении): основное строение лит.А, основная пристройка лит.А1 (бассейн), веранда лит.а, терраса лит.а1, веранда лит.а2, терраса лит.а3. Количество этажей - 3, в т.ч. мансардный этаж.
При проведении обследования экспертом определены линейные размеры помещений здания. Площадь здания на дату обследования составляет 392,8 кв. м. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей.
Технические характеристики жилого дома по результатам экспертного обследования: жилой дом лит. A, Al, a, al, а2, а3: площадь всех частей здания 392,8кв. м; общая площадь жилых помещений 370,4 кв. м; жилая площадь 144,7 кв. м; подсобная площадь 225,7 кв. м; площадь помещений вспомогательного использования 22,4 кв. м.
Площадь определена согласно п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно Приказу ГБУ МО «МОБТИ» № от 26.10.2022г. о внесении изменений в Государственном бюджетном учреждении <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» «Организация производства работ по технической инвентаризации и учету жилищного фонда; технической инвентаризации объектов недвижимости гражданского (нежилого) и производственного назначения; оформлению технической документации».
Площадь согласно Приказа федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии от 23.10.2020г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 444 кв. м.
Площадь для подготовки документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий с назначением «жилое», «многоквартирный дом» (далее - жилые здания).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.02.2023г. № собственником жилого дома является ФИО1, собственность № от 31.01.2022г.
Для обеспечения санитарно-эпидемиологических требований в помещении исследуемого жилого дома нормируемая кратность воздухообмена принята экспертом в соответствии с таблицей 9.7 СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Для организации воздухообмена помещений в жилом доме предусмотрены каналы естественной вытяжной вентиляции в помещениях бассейна, котельной, санузлов. Входные отверстия вентканалов в котельной и санузлах диаметром 10 см, в бассейне 50*105 см. В помещении кухни для обеспечения естественной вентиляции предусмотрено проветривание через оконные и дверные проемы.
Результаты проведенных при обследовании замеров параметров воздуха в помещениях жилого дома лит.А, пристройки лит.А1 (бассейн) и их анализ на соответствие нормируемым показателям, приведены в таблице 2 исследовательской части.
На основании проведенных исследований, выявлены отклонения от нормируемых показателей микроклимата в помещениях № лит.А1 (бассейн), № лит.А (санузел). Система вентиляции в данных помещениях не обеспечивает необходимый обмен воздуха в помещениях для удаления избытка теплоты, влаги и вредных веществ.
Для устранения недостатков необходимо организовать дополнительную систему естественной вентиляции в помещении № (бассейн). Кроме того, рекомендуется произвести чистку существующих вентиляционных каналов, в помещении санузла № – дополнительно установить вытяжной электрический вентилятор.
Перечень дефектов, выявленных при обследовании конструкций в жилом доме лит.А и в пристройке лит.А1 (бассейн), находящегося в собственности ФИО1, приведен в таблице № (исследовательской части). Классификация выявленных дефектов дана с учетом «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», утвержденного Главной инспекцией Госархстройнадзора России ДД.ММ.ГГГГ.
Для ответа на поставленный вопрос, эксперт в таблице № проводит сравнение недостатков (дефектов), указанных в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО ИГ «БиН» с выявленными недостатками (дефекты) по результатам экспертного обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
Все выявленные недостатки произошли в результате скрытых дефектов: в конструкции крыши над основной пристройкой лит.А1 (бассейн), в теплоизоляции узлов примыкания оконных блоков к стенам проемов в основном строении лит.А в помещении № (кухня гостиная), не герметичность стеклопакета, либо несоответствие стеклопакета теплоизоляционным требованиям в помещении № (гардеробная), не герметичность кровли в узлах ендовы в крыше над основным строением лит.А, отсутствие герметизации в узлах примыканий оконного блока мансардных окон к кровельному покрытию в помещении № (комната отдыха) основного строения лит.А.
Все выявленные недостатки влияют на сохранность и долговечность строительных конструкций. Критические дефекты (отраженные в табл. 3) подлежат безусловному устранению, так как могут повлечь снижение несущих характеристик конструкций в процессе эксплуатации здания. Значительные дефекты (отраженные в табл. 3) подлежат устранению до скрытия их последующими работами, так как могут существенно ухудшить эксплуатационные характеристики строительной конструкции и ее долговечность.
Для устранения выявленных недостатков требуется провести капитальный ремонт крыши: демонтаж настила кровли, демонтаж шаговой обрешетки, демонтаж контробрешетки, демонтаж ветрозащитной пленки, демонтаж стропильных ног, демонтаж утеплителя из минеральной ваты, демонтаж пароизоляционной пленки, демонтаж желоба водостока (с сохранением), демонтаж металлического профиля под ГКВЛ, демонтаж ГКВЛ (гипсокртон), демонтаж натяжного потолка, демонтаж свесов (с сохранением), Монтаж настила кровли с заменного материала, монтаж сплошной обрешетки, монтаж контробрешетки с частичной заменой материала, монтаж ветрозащитной пленки, монтаж стропильных ног с частичной заменой материала, монтаж утеплителя из минеральной ваты, монтаж пароизоляционной пленки, монтаж желоба водостока, монтаж свесов, Монтаж металлического профиля под ГКВЛ, монтаж ГКВЛ (гипсокртон), Монтаж натяжного потолка, монтаж кровельного аэратора, устройство примыкания кровли к кирпичной стене, монтаж водосточной трубы, монтаж дощатого настила над бассейном, устройство защитного настила на пол, монтаж защитной пленки на стены и полы, демонтаж дощатого настила над бассейном, демонтаж защитного настила на пол, демонтаж защитной пленки на стены и полы.
Для устранения выявленных недостатков требуется также провести устройство теплоизоляции узлов примыкания оконных блоков к стенам проемов в помещениях № (кухня-гостиная), № (гардеробная) основного строения лит.А: разборка откосов, пропенивание стыков примыкания, и устройство всех требуемых слоев примыкания: центральный тепло-, звукоизоляционный слой; наружный слой герметизации; внутренний слой герметизации; дополнительный слой герметизации; отлив; подоконник.
Перекладка кровли в узлах ендовы: перекладка кровли в узлах ендовы, демонтаж верхнего лотка ендовы (планки), демонтаж части листов покрытия гибкой черепицы (с сохранением), нанесение герметика в стыках соединения планок (нахлесты) монтаж уплотнителя на бортах лотков ендовы (слева и справа), монтаж верхнего лотка ендовы с герметизацией листов, монтаж части кровельного покрытия, демонтаж деревянных раскладок (с сохранением), демонтаж вагонки с потолка (с сохранением), демонтаж вагонки со стен (с сохранением), демонтаж обрешетки под вагонку (с сохранением), демонтаж пароизоляционной пленки, демонтаж деревянных плинтусов (с сохранением), монтаж обрешетки под вагонку с частичной заменой, монтаж пароизоляционной пленки, монтаж вагонки на потолок, монтаж вагонки на стены, монтаж деревянных раскладок, монтаж деревянных плинтусов.
Для герметизации узлов примыканий оконного блока мансардных окон с кровлей необходимо: демонтаж резинового уплотнителя, устранение щелей регулировкой фурнитуры, демонтаж оклада, демонтаж кровельного гидроизоляционного фартука, заделать все имеющие зазоры лентой для герметизации, монтаж резинового уплотнителя, монтаж кровельного гидроизоляционного фартука, монтаж оклада.
Работы по дымоходу и вентиляции: демонтаж металлического зонта канала дымохода, очистка дымохода, снятие решеток вентканалов, очистка решеток вентканалов, продувка вентканалов, монтаж металлического зонта канала дымохода установка решеток вентканалов.
Организовать дополнительную систему естественной вентиляции в помещении № (бассейн).
В помещении санузла № - рекомендуется дополнительно установить вытяжной электрический вентилятор.
При определении стоимости устранения недостатков на Объекте экспертами использованы следующие документы в области сметного нормирования и ценообразования: Территориальные единичные расценки для <адрес>, ред. 2014г., Приказ №/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Сметная документация составлена в базисном уровне цен (по состоянию на 01.01.2000г.). Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости 2000 года произведен с применением индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных, ремонтных работ по видам строительства, определяемых с применением территориальных единичных расценок на март <данные изъяты>
Накладные расходы и сметная прибыль начислена в размерах, установленных для ремонтных работ.
Расход материала учтен согласно норм расходов сметного нормирования и ценообразования.
Расчет стоимости ремонта произведен с использованием данных программно-сметного комплекса Smeta.ru.
Стоимость устранения недостатков на Объекте, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (<данные изъяты>
В результате проведенного предварительного (визуального) обследования объекта лит.А, выявлены значительные дефекты окон, крыши в зоне ендовы, вентиляции в пом.№ (санузел), которые подлежат устранению. Состояние здания - работоспособное.
Жилое помещение пригодное для постоянного проживания должно состоять как из жилых, так и из подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и т.д.). Обязательное наличие в жилом доме бассейна не требуется.
В связи с чем, дом лит.А можно использовать для проживания без использования аварийной пристройки лит.А1 (бассейн). При этом необходимо провести ремонтные работы по устранению выявленных критических и значительных дефектов, которые влияют на сохранность и долговечность строительных конструкций.
В результате проведенного предварительного (визуального) обследования пристройки лит. А1 (бассейн), выявлены дефекты и повреждения, влекущие за собой разрушение конструкций, а также влияющие на возможность безопасной эксплуатации пристройки лит.А1 (бассейн). Состояние пристройки лит.А1 (бассейн) - недопустимое, эксплуатация конструкций, при фактических нагрузках и воздействиях, невозможна.
Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение строительно-технической экспертизы суд признает достоверным доказательством.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Разрешая исковые требования по существу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части взыскания стоимости устранения недостатков на объекте, расположенном по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. По смыслу положения ст. 15 ГК РФ лицо вправе рассчитывать на восстановление нарушенного права до состояния, которое имелось до момента нарушения. Следовательно, предусмотренный ст. 15 ГК РФ механизм компенсации реального ущерба предусматривает предоставление причинителем вреда возмещения, равнозначного по размеру фактически понесенным издержкам. Поскольку заключением судебной строительно-технической экспертизы стоимость устранения недостатков составила <данные изъяты> суд полагает необходимым взыскать стоимость устранения недостатков на объекте с учетом НДС 20%, что составляет <данные изъяты>
Включение НДС при определении размера стоимости устранения недостатков проданного объекта отвечает принципу полного возмещения ущерба, установленного нормами закона. Утверждение ответчика о том, что истец может обратиться с целью устранения недостатков к хозяйствующим субъектам, специализирующимся на ремонтах квартир и домов физических лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения, нельзя признать обоснованным, учитывая, что при таких обстоятельствах будут ограничиваться права истца и определяет необходимость ее обращения исключительно к данным организациям, что не основано на законе.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку исковые требования о взыскании стоимости устранения недостатков на объекте удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ срок устранения недостатков, предложенный стороной ответчика в ответе на претензию) по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между ФИО1 и ООО «НЭКСТ» заключен Договор № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы истца по указанному договору составили <данные изъяты>
Учитывая сложность спора, объем выполненных юридических услуг, включая количество судебных заседаний с участием представителя истца, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в сумме в сумме 50000 руб.
Требования в части взыскания расходов на оплату экспертных услуг в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку представленное истцом в материалы заключению эксперта не соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ, эксперт не предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, судом данное заключение не принято в качестве надлежащего доказательства по делу, в ходе рассмотрения дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, стоимость устранения недостатков определена исходя из заключения судебной экспертизы.
Согласно ст. 15 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Учитывая положения ч. 1 ст. 151 ГК РФ, доказательств, подтверждающих нарушение действиями ответчика неимущественных прав истца или иных нематериальных благ, связанных с устранением выявленных дефектов объекта недвижимости, суду не представлено, суд не находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> неустойку (проценты за пользование чужими денежными средствами) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований ФИО3 в большем размере – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий