57RS0026-01-2025-003058-03 Дело №2-2465/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 12.12.2024. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 (бывшая ФИО5) - дочь нанимателя, ФИО3 - внучка нанимателя и ФИО2 - внук нанимателя.

ФИО4 в указанной квартире уже долгое время не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Кроме того, согласно решению Орловского районного суда <адрес> от 01.04.2015 по делу № ФИО4 (бывшая ФИО5) была лишена родительских прав в отношении своих детей - ФИО2 и ФИО3, в связи с чем возможность ее вселения может негативно сказаться на их жизни.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По указанным основаниям истцы просили суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18.09.2025, в протокольной форме, на основании ч.3 ст. 45 ГПК РФ, для дачи заключения по делу привлечен прокурор Орловского района Орловской области.

Определением суда от 18.09.2025, в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Орловского муниципального округа Орловской области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, реализовали свое право на участие через представителя.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица - администрации Орловского муниципального округа Орловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Поскольку представитель истцов не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Орловского района Орловской области Вех Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Положения статей 60 и 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют нанимателю жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда права на использование данного помещения в соответствие с его назначение.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, только лишь добровольный выезд нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства влечет, как то предусмотрено частью 3 статьи 83 жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения со дня такого выезда.

Такое толкование положений жилищного законодательства следует из положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 32 постановления его Пленума от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения и только если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 12.12.2024. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены ФИО4 (бывшая ФИО5) - дочь нанимателя, ФИО3 - внучка нанимателя и ФИО2 - внук нанимателя, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 12.12.2024.

Правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование Орловский муниципальный округ Орловской области Орловской области с 27.06.2023, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ответу Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ФИО7, Дата года рождения имеет детей: ФИО3, Дата года рождения и ФИО2, Дата года рождения.

Заочным решением Орловского районного суда Орловской области от 01.04.2015 ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3

Заявленные истцами требования основаны на том, что ответчик в указанной квартире уже долгое время не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности ответчиком пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Фактическое непроживание ответчика в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено возражений относительно исковых требований.

Разрешая спор, учитывая конкретные установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата года рождения, паспорт серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, Дата года рождения, паспорт серии № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 г.

Судья Т.Г. Мукан