По делу № 2-81/2023
УИД 52RS0054-01-2022-000698-50
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
30 января 2023 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н. при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявления указано, что 04 октября 2016 года на основании Решения Малого совета Пуреховского сельского Совета народных депутатов Чкаловского района Нижегородской области от 05.04.1993 № 4 истец зарегистрировала право собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07 марта 2013 года, на основании указанного решения за истцом был закреплен в собственность земельный участок, площадью 2 700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 18 января 1996 года по просьбе ФИО2 истец зарегистрировала её в принадлежащем ей доме. Ответчику была необходима регистрация для трудоустройства. Однако много лет, ответчик проживает по неизвестному истцу адресу. В настоящее время истец желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, но наличие постоянной регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не дает такой возможности. Ответчик истцу никогда родственником и членом его семьи не была. Самостоятельно ответчик не желает сняться с регистрационного учета по постоянному месту регистрации, что приводит к нарушению прав истца (л.д. 4 – 5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно полученной судом телефонограммы просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с регистрационного учета сняться согласная.
В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1, на основании решения Малого совета Пуреховского сельского Совета народных депутатов Чкаловского района Нижегородской области от 05.04.1993 № 4, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 43,9 кв. м, по адресу: <адрес>.
Согласно домовой (поквартирной) книги, в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, <дата> года рождения.
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в указанном жилом доме существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению домом, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем исковое заявление ФИО3 подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи, с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по постоянному месту регистрации: <адрес> удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <дата> г.р., ранее имевшую паспорт №, выданный <данные изъяты>, <дата>, состоящую на регистрационном учете по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.