Дело № 2-3571/2023
УИД 91RS0024-01-2022-003674-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 25 июля 2023 года
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации города Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, третьи лица управление по делам несовершеннолетних и защиты их прав администрации города Ялта Республики Крым, товарищество собственников недвижимости «Сказка-35»,
установил:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Крым, Российская Федерация. Мотивируют тем, что в августе 2000 года ФИО2 было выделено помещение бывшего детского сада «Сказка» по адресу: <адрес>. <дата> решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета №<номер>(1) разрешено заказать проектно-сметную документацию по восстановлению помещений бывшего детского сада «Сказка» за счет собственных средств граждан, которым были предоставлены данные помещения, в том числе и ФИО2 ФИО2 и его семьей были восстановлены помещения, которым присвоен адрес: <адрес> Республики Крым. Квартира состоит из помещений: 18-1 жилая комната, площадью 37, 3 кв.м; 18-2 жилая комната, площадью 27,1 кв.м., 18-3 коридор, площадью 13,0 кв.м, 18-4 кухня, площадью 10,7 кв.м, 18-5 коридор, площадью 12,6 кв.м, 18-6 жилая комната, площадью 13,4 кв.м, 18-7 жилая комната, площадью 14,1 кв. м, 18-8 туалет, площадью 1,5 кв.м., 18-9 ванная 5, 5 кв.м.. <адрес> квартиры составляет 135, 2 кв.м, жилой площадью 91,9 кв.м. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают ФИО2 и члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8, при этом <дата> администрация города Ялта отказала истцам в заключении договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Ялта в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях.
Представители третьих лиц управления по делам несовершеннолетних и защиты их прав администрации города Ялта Республики Крым, ТСН «Сказка-35» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения истцов и их представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что уведомлением от <дата> №<номер> ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 24).
Согласно архивной справке №<номер> от <дата>, отец ФИО2 – ФИО5 в 1944 году подвергся выселению из Крымской АССР, в 1956 году в соответствии с указом ПВС СССР ограничения по спецпоселению отменены (л.д. 25).
Из домовой книги по адресу: <адрес> от <дата> усматривается, что ФИО11 прибыла из <адрес> <дата> с целью постоянного проживания, ФИО12, <дата> года рождения прибыла из <адрес>, Крым <дата> с целью постоянного проживания, ФИО13, <дата> года рождения прибыл из Киргизии, <адрес>. Таким образом, семья истцов до 2000 года проживала по вышеуказанному адресу (л.д. 198-204), на день рассмотрения дела регистрации по данному адресу не имеют.
<дата> депортированным гражданам было выделено помещение бывшего детского сада «Сказка» по адресу: <адрес> для восстановление под жилье (л.д. 27).
<дата> постановлением исполнительным комитетом Ялтинского городского совета решение №<номер>(1) разрешено заказать проектно-сметную документацию по восстановлению помещений бывшего детского сада «Сказка» за счет собственных средств граждан, которым были предоставлены данные помещения, в том числе и ФИО2 (л.д. 28-29).
На основании решения межведомственной комиссии исполнительного комитета Ялтинского городского Совета Автономной Республики Крым от <дата> было разрешено произвести регистрацию помещений квартиры по указанному выше адресу (л.д. 36).
В материалы гражданского дела представлена справка УМВД России по <адрес> №<номер>-пр от <дата>, согласно которой ФИО2 с 2000 года проживает по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 48).
Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от <дата> №<номер>-п в состав муниципальной казны включена квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 50).
<дата> между ФИО3 и ОАО «Крымгаз» заключен договор №<номер> на предоставление услуг по газоснабжению (л.д. 51-52).
<дата> ФИО4 и ТСН «Сказка-35» заключили договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 56).
Согласно справке о составе семьи ФИО2 проживает по адресу: Российская Федерация, <адрес> составе семьи – ФИО3 – сын, ФИО4, ФИО5 – внучка, ФИО5 – внучка, ФИО9 – внук, ФИО7 – внук, ФИО8 – внучка (л.д. 57).
Установлено и подтверждено свидетельством 500, что сын ФИО2 – ФИО3 временно зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, <адрес> <дата> по <дата> (л.д. 60).
Свидетель ФИО14, проживающий по адресу: Российская Федерация, <адрес>, показал, что ФИО2 является его соседом, со своей семьей проживает в <адрес> 2000 года.
Показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами, представленными в материалы дела.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 126,4 кв. м, с видом разрешенного использования – жилое, кадастровым номером 90:25:010121:9768 находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (л.д. 106).
Администрация <адрес> Республики Крым <дата> в заключении договора социального найма ФИО2 и членам его семи отказала на основании норм, предусмотренных Законом Республики Крым №<номер>-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» ввиду отсутствия регистрации по месту жительства по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что ответчик также подтвердил в возражениях, представленных в материалы гражданского дела (л.д. 24, 102).
На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Доказательства принятия решений об отнесении в настоящее время дома к специализированному жилищному фонду суду не представлены, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежит применению законодательство о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В материалы гражданского дела представлены квитанции, иные платежные документы за период с 2019-2023 год, свидетельствующие, что истцы несут бремя по оплате коммунальных платежей за помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 177-195).
Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО2, <дата> года рождения с членами своей семьи проживают по адресу: Российская Федерация, <адрес> 2000 года на законных основаниях.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от <дата> №<номер>-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находящихся по состоянию на <дата> в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.
Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Поскольку доказательств, согласно которым суд мог бы сделать вывод о том, что истец не проживает в спорной квартире либо вселился самовольно, не добыто, ФИО2 является добросовестным нанимателем спорного жилого помещения, в котором проживает с семьей с 2000 года без заключения договора социального найма, суд приходит к выводу, что у них возникло законное право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В связи с изложенным требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 суд удовлетворяет.
В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 и членами его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО2 и членами его семьи: ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 договор социального найма жилого помещения, квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящей из следующих помещений: 18-1 жилая комната, площадью 37, 3 кв.м; 18-2 жилая комната, площадью 27,1 кв.м., 18-3 коридор, площадью 13,0 кв.м, 18-4 кухня, площадью 10,7 кв.м, 18-5 коридор, площадью 12,6 кв.м, 18-6 жилая комната, площадью 13,4 кв.м, 18-7 жилая I комната, площадью 14,1 кв. м, 18-8 туалет, площадью 1,5 кв.м., 18-9 ванная 5, 5 кв.м., общей ж площадью 135, 2 кв.м, жилой площадью 91,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья
Решение вынесено в окончательной форме <дата>