Дело № 2-2/136/2025 (УИД 43RS0026-02-2025-000192-74)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года пгт. Афанасьево Кировской области

Омутнинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бересневой Ю.В.,

при секретаре Сапегиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора Афанасьевского района Зыкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик с <ДАТА ИЗЪЯТА> зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, право собственности на которое принадлежит истцу на основании договора безвозмездной передачи квартиры в частную собственность от <ДАТА ИЗЪЯТА> (свидетельство о государственной регистрации права *** от <ДАТА ИЗЪЯТА>). О регистрации ответчика по указанному адресу истец узнала из адресной справки, выданной <ДАТА ИЗЪЯТА> отделением по вопросам миграции МО МВД России «Омутнинский». С ответчиком истец не знакома. С <ДАТА ИЗЪЯТА> до момента приватизации спорной квартиры в <ДАТА ИЗЪЯТА>, ФИО1 проживала в соседней квартире по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>. В квартире № *** проживал одинокий пенсионер, наниматель квартиры <ННН>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения. За все время ответчик в квартире № *** не проживал, не оплачивал коммунальные платежи. На момент приватизации истец не знала, что ответчик прописан в спорной квартире. Согласно копиям похозяйственных книг администрации <АДРЕС ИЗЪЯТ> за <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА> и <АДРЕС ИЗЪЯТ> городскому поселению за <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА> годы в квартире на момент ее приватизации были прописаны истец ФИО1 и <ННН>, который от приватизации данного жилого помещения отказался. После приватизации квартиры и до <ДАТА ИЗЪЯТА> ответчик также не появлялся, не предъявлял своих прав на квартиру, не проявлял интерес к данной квартире с целью использовать ее по назначению, не оплачивал коммунальные платежи. Ответчик является лицом, не приобретшим право пользования данным жилым помещением, ввиду чего подлежит снятию с регистрационного учета. В настоящее время квартира находится в аварийном состоянии, проживание в ней невозможно. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что проживает в спорном доме с <ДАТА ИЗЪЯТА>, помогала <ННН>, проживающему в соседней квартире, в которую она в последующем вселилась и зарегистрировалась. <ДАТА ИЗЪЯТА> приватизировала спорную квартиру. Ответчик ФИО2 никогда в спорной квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире не было. <ДАТА ИЗЪЯТА> <ННН> был определен в дом – интернат в <АДРЕС ИЗЪЯТ>, а потом умер. В настоящее время при продаже квартиры узнала, что в ней зарегистрирован ответчик, но найти его не смогла, так как <ННН> никогда о нем не рассказывал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст.ст. 27 и 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, общей площадью *** кв.м, является истец ФИО1, на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в частную собственность от <ДАТА ИЗЪЯТА>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА ИЗЪЯТА> (л.д. 10, 11).

По данным похозяйственных книг за <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА>, <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА>, <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА> годы по администрации <АДРЕС ИЗЪЯТ>, за <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА> годы по ОМСУ <АДРЕС ИЗЪЯТ> городского поселения, по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> зарегистрированы <ННН> (имеется отметка о его выбытии в <АДРЕС ИЗЪЯТ> <ДАТА ИЗЪЯТА>), ФИО2 (имеется отметка «выбыл» без указания даты), <БББ> и <ЛЛЛ> (имеется отметка о их выбытии в <АДРЕС ИЗЪЯТ>) и истец ФИО1 (имеется отметка о ее выбытии в <АДРЕС ИЗЪЯТ> <ДАТА ИЗЪЯТА>), лицевой счет закрыт в связи с переездом (л.д. 12-13, 14-15, 38-42).

По данным <АДРЕС ИЗЪЯТ> подразделения <АДРЕС ИЗЪЯТ> межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области от <ДАТА ИЗЪЯТА> <ННН>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, умер <ДАТА ИЗЪЯТА> (л.д. 37).

Согласно адресной справке, выданной ОВМ МО МВД России «<АДРЕС ИЗЪЯТ>» от <ДАТА ИЗЪЯТА>, в квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей ФИО1, с <ДАТА ИЗЪЯТА> по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 16).

По данным регистрационного досье, представленного ОВМ МО МВД России «<АДРЕС ИЗЪЯТ>» (с местом дислокации в <АДРЕС ИЗЪЯТ>) от <ДАТА ИЗЪЯТА>, ФИО2, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, с <ДАТА ИЗЪЯТА> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>.

В обоснование доводов об аварийности спорного жилого помещения истцом представлены фотографии, на которых запечатлен жилой дом № ***, имеющий следы разрушения (л.д. 19-21).

Допрошенная в судебном заседании свидетель <ТТТ> показала, что с <ДАТА ИЗЪЯТА> проживает в соседнем доме, хорошо знала <ННН>, общалась с ним. Об ответчике ФИО2 никогда не слышала и не видела его. В настоящее время в доме никто не проживает, дом разрушается.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 № 4-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учёта граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечёт возникновения права на жилую площадь.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой не имеется. Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, в спорную квартиру никогда не вселялся, фактически никогда в ней не проживал, участия в несении коммунальных и иных платежей не принимал, его личных вещей в жилом помещении не имеется, при этом добровольно с регистрационного учёта по данному адресу ответчик не снимается. При этом препятствий для проживания ответчика в квартире собственником жилья не создавалось. Его регистрация в жилом помещении носила формальный характер.

Доказательств, свидетельствующих о временном характере отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении и его намерении вселиться в данное жилое помещение, ответчиком не представлено, иного суду не представлено. Длительное непроживание ответчика в квартире по вышеуказанному адресу свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением, в связи с отсутствием правовой заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая пояснения истца, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, уроженца <АДРЕС ИЗЪЯТ> (паспорт гражданина РФ ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Береснева

Мотивированное заочное решение составлено 13.11.2025.