Дело №2-6725/25 УИД 50RS0015-01-2025-007830-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации м.о. Истра к ФИО2 ФИО6, третье лицо ОВМ ОМВД России «Истринский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация м.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании соглашений от ДД.ММ.ГГГГ – об изъятии жилого помещения путем выкупа и о предоставлении субсидии – собственнику аварийного жилья ФИО5 были выплачены денежные средства для приобретения нового жилого помещения. Согласно условиям соглашений, собственник и зарегистрированные с ним лица обязаны были освободить и передать аварийное жилье Администрации в срок не позднее 9 дней после получения выплат. ФИО5 приобрела новую квартиру, предоставила документы о снятии с регистрационного учета ФИО1 и справки об отсутствии задолженностей. Акт приема-передачи аварийной квартиры подписан ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 по состоянию на дату обращения в суд оставался зарегистрированным по адресу аварийного жилья, право собственности на которое перешло к муниципальному образованию.

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования иска поддержал, просил удовлетворить, указал, что ФИО1 и ФИО2 предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности иска, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Из дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> являлось предметом соглашений, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией м.о. Истра и собственником ФИО5 Согласно соглашениям, дом признан аварийным и подлежащим сносу в рамках государственной программы, в связи с чем, жилое помещение изымалось путем выкупа, а собственнику предоставлялась субсидия на приобретение нового жилья.

Пунктом 11 Соглашения об изъятии и п. 2.3 Соглашения о субсидии установлена обязанность собственника и зарегистрированных с ним лиц освободить и передать жилое помещение Администрации в срок не позднее 9 календарных дней с момента получения денежных средств в полном объеме.

На момент заключения соглашений в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 и Пирожников ФИО7 (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «Городской округ Истра Московской области» зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО5 приобрела за счет полученных средств новое жилье. ФИО8 и ФИО2 предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Администрацией подписан акт приема-передачи жилого помещения. К этому моменту ФИО5 представила документы о снятии с регистрационного учета ФИО1 и справки об отсутствии задолженности. Однако, ФИО2 (ответчик) с регистрационного учета по адресу жилого помещения снят не был, что подтверждается представленной адресно-справочной информацией.

Право пользования жилым помещением у ответчика первоначально возникло в связи с регистрацией по месту жительства собственника ФИО5

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, такое право прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником, а также в случае отчуждения собственником жилого помещения. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.

Основанием для регистрации и проживания ФИО2 в жилом помещении являлись семейные отношения с собственником ФИО5 и ее согласие на его вселение. Данное помещение было отчуждено собственником ФИО5 муниципальному образованию на основании возмездных соглашений. С момента государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ у прежнего собственника, следовательно, и у членов ее семьи, право пользования этим помещением прекратилось. Новый собственник не давал согласия на проживание ответчика.

Ответчику наравне с другим зарегистрированным лицом было предоставлено иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, что свидетельствует о реализации его жилищных прав в рамках программы переселения. У ответчика отсутствует какое-либо законное основание сохранять право пользования аварийным жильем, перешедшим в собственность муниципального образования.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует муниципальному образованию, как новому собственнику, в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом (ст. 209, 304 ГК РФ), а также затрудняет процедуру сноса аварийного дома.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается с момента отчуждения помещения.

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном помещении, утратил законное основание для такого пользования. Суд признает его утратившим право пользования.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...» и пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации м.о. Истра – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в доход государства госпошлину в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ