Решение по делу № 2-8530/2022 от 29.11.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ионесий М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8530/2022 по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в соответствии с установленными санитарными и техническими правами и нормами,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в соответствии с установленными санитарными и техническими правами и нормами, указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 обязанности, установленные жилищным законодательством не выполняет, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не содержит его в надлежащем состоянии, нарушают права и интересы соседей.

Так, в соответствии с актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером по жилищному фонду ООО «УК № ЖКХ», спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, присутствует неприятный запах, складирование мусора, тараканы.

Администрацией Автозаводского района администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ собственнику направлено уведомлением о проведении комиссионного обследования жилого помещения по вопросу антисанитарного состояния спорного жилого помещения.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> собственником предоставлен не был.

Администрацией Автозаводского района администрации г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ собственнику было направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и о проведении комиссионного обследования жилого помещения по вопросу антисанитарного состояния спорного жилого помещения и обеспечении доступа в жилое помещение.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру собственником не предоставлен. Из входной двери исходит неприятных затхлый запах, в момент стука в дверь из под нее выползают тараканы.

Истец просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным техническим и санитарным правилам и нормам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.32).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.31).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением которое было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.36-37).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте первого судебного заседания надлежащим образом извещен, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением (л.д.23).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков согласно ст. 233-234 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м. (л.д.26).

Из Выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире, по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 (л.д.27).

Согласно ст.ст. 15,17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, должно быть пригодно для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, п. 19. Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ от 21.01.2006г. № 25, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивать сохранность жилого помещения, (п. 19).

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года (п.п. 17,19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 1.4) регламентирует обязанности граждан, юридических лиц использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Ответчики не выполняют обязанностей, установленных действующим законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением- квартирой № в <адрес>, не содержат его в надлежащем состоянии, не обеспечивают его сохранность.

Так, согласно сообщения ООО «УК № ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного заместителю главы г.о. Тольятти, по адресу: <адрес> находится <адрес> антисанитарном состоянии: захламлена мусором, неприятный запах, грязь, тараканы (л.д.7).

В соответствии с актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером по жилищному фонду ООО «УК № ЖКХ», спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, присутствует неприятный запах, складирование мусора, тараканы (л.д.8-10).

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> собственником предоставлен не был (л.д.13).

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками законодательства санитарных и технических норм, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела квартира в надлежащее состояние не приведена, что нарушает права и интересы не только органа местного самоуправления, но и проживающих в соседних жилых помещениях граждан, суд считает исковые требования Администрации г.о. Тольятти обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчики не предоставили суду возражений по существу иска и доказательств в подтверждение своих возражений, в связи с чем, суд лишен возможности оценить позицию ответчиков, и принимает доказательства, предоставленные истцом, считает их достаточными и установленными.

Кроме того, ответчики в силу 56 ГПК РФ каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Между тем, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в соответствии с установленными санитарными и техническими правами и нормами– удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес> (<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным техническим и санитарным правилам и нормам.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - 06.12.2022 года.

Судья Ю.В. Тарасюк

№