Дело № 2-913/2025
УИД 03RS0011-01-2025-001106-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2025 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
с участием представителей истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчиков адвоката Рябовой И.А., Понкина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Истец зарегистрирован по указанному выше адресу с 20.06.1995 и фактически проживает там же, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. В доме с истцом никто не проживает и хозяйство совместное не ведёт. Также в доме истца зарегистрированы ответчики: Р.И.ИБ. с 26.01.2016, ФИО4 с 14.03.1995, ФИО5 с 23.09.1987. При этом ответчики ФИО2, ФИО4 с даты своей регистрации, а ответчик ФИО5 с 1990 года фактически не проживали и не проживают по данному адресу, их вещи по месту жительства истца отсутствуют, бремя несения расходов по содержанию имущества они не несут. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчиков истец попросить не имеет возможности ввиду отсутствия информации о фактическом адресе их проживания. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым имуществом, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Истец (предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает), ответчики ФИО4, ФИО5, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки. В связи с изложенным на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства доказываются материалами дела, актом о непроживании ответчиком в жилом доме. Имеется денежное обязательства истца в сумме 300000 руб. перед ответчиком, но эти требования не взаимосвязаны.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в жилом доме не проживает 3 года - с 2022 года, фактически живет <адрес> у сына, не хочет, чтобы её выписывали до погашения им долга перед ней. Семейных отношений с истцом нет, ее вещей в доме истца также нет.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат Рябова И.А., представитель ответчика ФИО5 адвокат Понкин С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, так как им неизвестна позиция ответчиков.
Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Ишимбайскому району от 22.03.2025 ответчики ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> зарегистрированы по данному адресу в жилом доме истца соответственно с 26.01.2016, 14.03.1995, 23.09.1987 и по настоящее время, однако фактически не проживают в течении длительного времени, их вещей в этом доме нет, членами семьи собственника они не являются, что подтверждается актом о непроживании от 05.06.2025.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, не обладая правом собственности на объект недвижимости, не проживают в нем длительное время; их личных вещей в доме нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не несут, членами семьи истца они не являются, доказательства обратного суду не представлены.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании данным жилым домом, не проживая в нем продолжительное время, утратили право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; их регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца по коммунальным услугам.
Ответчиками суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у них законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу.
Наличие задолженности истца перед ответчиком ФИО2 по исполнительному производству и наложение запрета на совершение действий по регистрации с жилым домом в рамках исполнительного производства не имеют правого значения и правовых последствий при решении вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Признание ответчиков утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию их с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 15.07.2025 года.
Судья Шагизиганова Х.Н.